N sad stan - Oglasi SveNekretnine

1.733 oglasa · pros. 210.505 € · med. 181.950 € · 2.799 €/m² (med. 2.789 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 188.411€

Trosoban stan, 65 m², Banatić, Novi Sad, 1. sprat

Banatić, Novi Sad

Predstavljamo vam modernu novogradnju u naselju Banatić, jednom od najfunkcionalnijih i najtraženijih delova za život u Novom Sadu. Lokacija... više

188.411€ (2 898 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 129.780€

Stan Novo

STAN 43 m² + TERASA – NOVA DETELINARA, NOVI SAD | DVORISNO ORIJENTIRAN Dvoso

Detelinara, Novi Sad

Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan u Novom Sadu, na jednoj od najtraženijih lokacija – Nova Detelinara, u Cankarevoj ulici. Stan... više

129.780€ (2 821 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 95m² · 260.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 260000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101049 CENA 260000 plus agencijska provizija 3%. Uknjižen trosoban stan u centru Novog Sada blizu pošte i pozorišta.... više

260.000€ (2 736 €/m²)

3 soba
95m²
3/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman IV | Prodaja · 69m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Liman IV - Odličan trosoban stan ID#1000977

Liman IV, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman IV, ulica Banović Strahinje. Odličan, kompletno renoviran trosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Ovaj lep i... više

236.900€ (3 433 €/m²)

3.0 soba
69m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 69m² · 168.920€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 169m² · 1.500.000€

Stan Novo

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten... više

1.500.000€ (8 875 €/m²)

4.0 soba
169m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 81m² · 219.439€

Stan Novo

Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001192

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Kupovina direktno od investitora. Izdvajamo iz ponude odličan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj... više

219.439€ (2 709 €/m²)

4.0 soba
81m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 147.290€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001219

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Laze Lazarevića. Nov uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope.... više

147.290€ (3 133 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 72m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen duplex stan ID#1001229

Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Uknjižen troiposoban stan na jednoj od najboljih lokacija za život u neposrednoj blizini Novosadskog... više

185.400€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
72m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 156m² · 566.500€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara - Nov, neuseljavan četvorosoban stan ID#1001250

Podbara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Podbara, ulica Pavla Stamatovića. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, neuseljavan po strukturi četvoroiposoban dupleks stan na lepoj... više

566.500€ (3 631 €/m²)

4.0 soba
156m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 130.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Đorđa Servickog, 1.0, 32m2, 130000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 132499, III/, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se stan u Dordja Servickog na Grbavici, odlicna lokacija, uknjizen 1/1. Useljiv... više

130.000€ (4 062 €/m²)

1 soba
32m²
3.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

210.505 €

Medijana: 181.950 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.799 €/m²

Medijana: 2.789 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 3.067 €/m²

Centar 3.067 €/m² +51% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.067 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.895 € i površinom oko 85,7 m².

Grbavica 2.830 €/m² +39% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.830 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.775 € i površinom oko 72,2 m².

Telep 2.704 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.704 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.663 € i površinom oko 66,9 m².

Bulevar 2.782 €/m² +37% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.782 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.446 € i površinom oko 82,3 m².

Adice 2.036 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.036 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.427 € i površinom oko 60,2 m².

Salajka 3.035 €/m² +49% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.035 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.875 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.950 € (prosek 210.505 €) i medijanu od 2.789 €/m² (prosek 2.799 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +17%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	181.950 €	2.789 €	2.799 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -25%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -26%	2.043 €	653

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.505 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.733 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 54% oglasa za stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.659 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.659 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.770 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.677 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.015 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.083 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.751 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.770 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.759 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.635 €/m²).

Garsonjera 2.677 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.015 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.083 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.751 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.770 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.759 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.635 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (84%), Lift (55%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 210.505 €, a medijana 181.950 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.799 €/m², medijana je 2.789 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.505 € (medijana 181.950 €), prosečna površina 75,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.067 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.067 €/m²), Grbavica (2.830 €/m²), Telep (2.704 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.770 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.677 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.015 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.083 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.751 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 54% (54 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.659 €.

Centar ima prosečno 3.067 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.895 € i površinom oko 85,7 m². Grbavica ima prosečno 2.830 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.775 € i površinom oko 72,2 m². Telep ima prosečno 2.704 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.663 € i površinom oko 66,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.789 €/m², prosek 2.799 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).