manja stan Beograd centar (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.716 €

Medijana: 274.944 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.902 €/m²

Medijana: 3.894 €/m²

Raspon cena

73.750 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.518 €/m² Najskuplje: 5.077 €/m²

Centar 4.362 €/m² +187% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.362 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.937 € i površinom oko 72,1 m².

Beograd Na Vodi 5.077 €/m² +234% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.077 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.700 € i površinom oko 68,8 m².

Autokomanda 4.189 €/m² +176% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.189 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.329 € i površinom oko 83,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +135% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Mirijevo 2.155 €/m² +42% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.155 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 114,7 m².

Kaludjerica 1.518 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.417 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.944 € (prosek 299.716 €) i medijanu od 3.894 €/m² (prosek 3.902 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.944 €	3.894 €	3.902 €	723
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -28%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -46%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -47%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.716 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.902 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.589 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.589 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 4.232 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.969 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.548 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.232 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.130 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.630 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.596 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.418 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.969 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.548 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.232 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.130 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.630 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.981 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.596 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.418 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (67%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (27%), Garaža (22%), Parking mesto (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 299.716 € (medijana 274.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.902 €/m², a medijana 3.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.362 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.362 €/m²), Beograd Na Vodi (5.077 €/m²), Autokomanda (4.189 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.589 €.