lux stan Novi Sad (305 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

241.643 €

Medijana: 218.223 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.064 €/m²

Medijana: 3.046 €/m²

Raspon cena

70.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.678 €/m² Najskuplje: 3.482 €/m²

Centar 3.482 €/m² +30% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.482 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.280 € i površinom oko 72,9 m².

Telep 2.808 €/m² +5% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.808 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.145 € i površinom oko 89,2 m².

Liman 4 2.991 €/m² +12% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.991 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.274 € i površinom oko 51,6 m².

Nova Detelinara 2.678 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.678 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.925 € i površinom oko 81,2 m².

Mišeluk 3.271 €/m² +22% · 2 ogl.

Mišeluk ima prosečno 3.271 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.123 € i površinom oko 72,5 m².

Grbavica 3.262 €/m² +22% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.262 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 492.500 € i površinom oko 153,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 218.223 € (prosek 241.643 €) i medijanu od 3.046 €/m² (prosek 3.064 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +21%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	218.223 €	3.046 €	3.064 €	305
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -30%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -31%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 305 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.643 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 305 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.909 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

12.909 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.139 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.370 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.841 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.139 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.101 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.858 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.934 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.961 €/m²).

Garsonjera 3.370 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.841 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.139 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.265 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.858 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.934 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.961 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (84%), Novogradnja (54%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (48%), Garaža (45%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 241.643 € (medijana 218.223 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.064 €/m², a medijana 3.046 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.853 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 305 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.482 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.482 €/m²), Telep (2.808 €/m²), Liman 4 (2.991 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 12.909 €.