Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 237.600€

, Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad, Srbija

237.600€

2 970 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, lux stanovi od 50 do 156 m², odlična l

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
237.600€
Površina
80 m² (2 970 €/m²)
Sprat
1
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
30.10.2026
ID
1494230

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, u ekskluzivnom zatvorenom luksuznom kompleksu koji se gradi u mirnom vikend naselju Popovica, svega četiri kilometra od centra Novog Sada.
Ovaj jedinstveni projekat prostire se na više od 9.000 m² stambenog prostora, sa lokalima, podzemnim garažama i preko 2.000 m² zelenih površina.

U ponudi su lux stanovi površine od 79 m² do 156 m², modernog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i sa vrhunskom opremom.
Svaka lamela imaće svoj bazen, a kompleks je zatvorenog tipa sa portirnicom i fizičko-tehničkim obezbeđenjem, što garantuje potpunu sigurnost i privatnost stanara.

Karakteristike kompleksa i stanova

Lokacija: Popovica, Novi Sad – 4 km od centra grada

Lux stanovi od 50 m² do 156 m²

Zatvoreni kompleks sa bazenom, zelenilom i šetalištima

Više od 2.000 m² zelenih površina sa automatskim zalivnim sistemom

Podzemna garaža sa 123 parking mesta

Dečije igralište i prostor za odmor

Svaka zgrada ima biciklanu

Smart home sistem u svakom stanu – pametni stanovi sa energetskom efikasnošću

Podno grejanje na gas sa individualnim podešavanjem temperature

Drvo–aluminijum stolarija (odlična toplotna i zvučna izolacija)

Savremen sistem hlađenja sa više klima jedinica po stanu

Luksuzne sanitarije i kvalitetna završna obrada enterijera

Lokacija – Popovica, Novi Sad

Kompleks se nalazi u mirnom delu Popovice, okružen prirodom i svežim vazduhom sa obronaka Fruške Gore, a udaljen je svega nekoliko

Tržišna analiza - Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.600 € Prosek: 193.853 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 170.000 € · +40% (iznad medijane)
65.000 € Prosek · Medijana 500.000 €
Cena / m²: 2.970 €/m² Prosek: 2.851 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.831 €/m² · +5% (iznad medijane)
1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

193.853 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

65.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.043 €/m² Najskuplje: 3.280 €/m²
Telep 2.789 €/m² +37% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.789 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.802 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 3.280 €/m² +61% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.280 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.475 € i površinom oko 74,4 m².

Liman 4 2.881 €/m² +41% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.881 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.178 € i površinom oko 68,3 m².

Petrovaradin 2.043 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.043 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.037 € i površinom oko 73,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.919 €/m² +43% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.919 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.197 € i površinom oko 79,5 m².

Novo Naselje 2.911 €/m² +42% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.911 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.700 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 193.853 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.851 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 236.773 € 3.250 € +15% 3.439 € 1.856
Novi Sad trenutni 170.000 € 2.831 € 2.851 € 1.701
Pančevo 147.267 € 2.229 € -21% 2.151 € 50
Niš 129.275 € 2.175 € -23% 2.209 € 646
Kragujevac 126.553 € 2.028 € -28% 2.008 € 24

Za stan (Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.853 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.833 €

U Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 29 ogl. · 29%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 20 ogl. · 20%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.804 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.547 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.147 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.925 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.642 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.263 €/m²).

Jednosoban stan 2.804 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 2.547 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.023 €/m² · 35 ogl. · 36%
Dvoiposoban stan 3.147 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 2.925 €/m² · 31 ogl. · 32%
Četverosoban stan 2.642 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 2.263 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (57%), Lift (52%), Parking mesto (22%), Novogradnja (12%), Garaža (5%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%
Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%
Lift 52 od 100 ogl. · 52%
Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%
Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu

Oglas košta 237.600 € - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 193.853 €, a medijana 170.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.970 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu je oko 2.851 €/m², medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu iznosi 193.853 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu iznosi oko 2.851 €/m², a medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine