Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 237.600€
, Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad, Srbija
237.600€
2 970 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, lux stanovi od 50 do 156 m², odlična l
Tip
Stan
Površina
80 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 237.600€
- Površina
- 80 m² (2 970 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 1494230
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, u ekskluzivnom zatvorenom luksuznom kompleksu koji se gradi u mirnom vikend naselju Popovica, svega četiri kilometra od centra Novog Sada.
Ovaj jedinstveni projekat prostire se na više od 9.000 m² stambenog prostora, sa lokalima, podzemnim garažama i preko 2.000 m² zelenih površina.
U ponudi su lux stanovi površine od 79 m² do 156 m², modernog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i sa vrhunskom opremom.
Svaka lamela imaće svoj bazen, a kompleks je zatvorenog tipa sa portirnicom i fizičko-tehničkim obezbeđenjem, što garantuje potpunu sigurnost i privatnost stanara.
Karakteristike kompleksa i stanova
Lokacija: Popovica, Novi Sad – 4 km od centra grada
Lux stanovi od 50 m² do 156 m²
Zatvoreni kompleks sa bazenom, zelenilom i šetalištima
Više od 2.000 m² zelenih površina sa automatskim zalivnim sistemom
Podzemna garaža sa 123 parking mesta
Dečije igralište i prostor za odmor
Svaka zgrada ima biciklanu
Smart home sistem u svakom stanu – pametni stanovi sa energetskom efikasnošću
Podno grejanje na gas sa individualnim podešavanjem temperature
Drvo–aluminijum stolarija (odlična toplotna i zvučna izolacija)
Savremen sistem hlađenja sa više klima jedinica po stanu
Luksuzne sanitarije i kvalitetna završna obrada enterijera
Lokacija – Popovica, Novi Sad
Kompleks se nalazi u mirnom delu Popovice, okružen prirodom i svežim vazduhom sa obronaka Fruške Gore, a udaljen je svega nekoliko
Tržišna analiza - Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 170.000 € · +40% (iznad medijane)
Medijana: 2.831 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosečna cena
193.853 €
Medijana: 170.000 €
Prosečna površina
70,5 m²
Medijana: 62,5 m²
Prosečna cena / m²
2.851 €/m²
Medijana: 2.831 €/m²
Raspon cena
65.000 – 500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..
Telep ima prosečno 2.789 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.802 € i površinom oko 65,5 m².
Centar ima prosečno 3.280 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.475 € i površinom oko 74,4 m².
Liman 4 ima prosečno 2.881 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.178 € i površinom oko 68,3 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.043 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.037 € i površinom oko 73,3 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.919 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.197 € i površinom oko 79,5 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.911 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.700 € i površinom oko 95,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 193.853 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.851 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 236.773 € | 3.250 € +15% | 3.439 € | 1.856 |
| Novi Sad trenutni | 170.000 € | 2.831 € | 2.851 € | 1.701 |
| Pančevo | 147.267 € | 2.229 € -21% | 2.151 € | 50 |
| Niš | 129.275 € | 2.175 € -23% | 2.209 € | 646 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -28% | 2.008 € | 24 |
Za stan (Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.853 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.833 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
5.833 €
U Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).
U Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.804 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.547 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.147 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.925 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.642 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.263 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (57%), Lift (52%), Parking mesto (22%), Novogradnja (12%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu
Oglas košta 237.600 € - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 193.853 €, a medijana 170.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 500.000 €.
Cena po m² iznosi 2.970 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu je oko 2.851 €/m², medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.411 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu iznosi 193.853 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu iznosi oko 2.851 €/m², a medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.411 €/m².
Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Fiksna ili promenljiva kamata: šta odluke NBS i EURIBOR znače za vašu ratu kredita 29.10.2026.
- Stambeni krediti za mlade 2026: ko ima pravo, koliko se zaista plaća i šta donosi proširenje programa 28.10.2026.
- Manje kupoprodaja, a cene i dalje rastu: zašto stanovi u Srbiji ne pojeftinjuju 27.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001193
- 231.049€ 85 m2
Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001192
- 219.439€ 81 m2
Sremska Kamenica, stan 3.5 soba, 79 m², prizemlje
- 206.000€ 79 m2