Cetvorosoban stan, Novi Sad · 95m² · 257.550€

Lux stan 4.0 101m2 na Telepu

Novo 10

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 257.550€

Površina: 95 m² (2 711 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509782

Opis

, Telep, Novi Sad

Komforan i prostran nov četvorosoban stan od 101 m², u prizemlju.

Iz ulaznog hodnika sa prostorom za plakar ulazi se u veliki dnevni boravak sa kuhinjom, trpezarijom i terasom. Dnevna zona ima nešto više od 50 m² i povezana je sa terasom preko velikog staklenog portala.

Stan ima odvojenu noćnu zonu sa hodnikom, iz kog se ulazi u tri spavaće sobe, toalet i veliko kupatilo sa prirodnom ventilacijom, luksuznom španskom keramikom, novim sanitarnim elementima i walk-in tušem.

Grejanje je na gas, stolarija je PVC sa troslojnim staklom punjenim argonom, termoizolacija je od stiropora debljine 10 cm, a pod je od hrastovog parketa velikih dimenzija. Ulazna vrata su visokokvalitetna i sigurnosna.

U cenu su uključena dva parking mesta u dvorištu i ostava pored stana od 2 m². Objekat ima videonadzor, video interfone, daljinsko otvaranje kapije i noćno dekorativno osvetljenje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.550 € Prosek: 177.114 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 141.500 € · +82% (iznad medijane)

51.300 € Prosek · Medijana 440.000 €

Cena / m²: 2.711 €/m² Prosek: 2.941 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

177.114 €

Medijana: 141.500 €

Prosečna površina

62,4 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

51.300 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.425 €/m² Najskuplje: 3.411 €/m²

Telep 2.862 €/m² +18% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.641 € i površinom oko 66,6 m².

Centar 3.411 €/m² +41% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.411 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.159 € i površinom oko 60,3 m².

Novo Naselje 3.013 €/m² +24% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.013 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.079 € i površinom oko 56,7 m².

Petrovaradin 2.425 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.425 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.252 € i površinom oko 75,7 m².

Nova Detelinara 2.867 €/m² +18% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.867 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.283 € i površinom oko 55,1 m².

Sajam 3.204 €/m² +32% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.204 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.430 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 141.500 € (prosek 177.114 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.941 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +20%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	141.500 €	3.000 €	2.941 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -30%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -33%	1.991 €	23

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.114 €, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 51.300 – 440.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.740 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.740 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.521 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.735 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.183 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.431 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.984 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.882 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.721 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.546 €/m²).

Garsonjera 3.521 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.735 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.183 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.431 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.984 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.882 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.721 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.546 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (52%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (24%), Novogradnja (10%), Garaža (2%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 257.550 € - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 177.114 €, a medijana 141.500 €. Raspon u uzorku: od 51.300 do 440.000 €.

Cena po m² iznosi 2.711 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.941 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 177.114 € (medijana 141.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.300 do 440.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.941 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.