lux Beograd do 220000€ ne potkrovlje (149 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

144.381 €

Medijana: 147.200 €

Prosečna površina

201,5 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.844 €/m²

Medijana: 2.722 €/m²

Raspon cena

1.735 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Mali Mokri Lug, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.489 €/m² Najskuplje: 6.245 €/m²

Mirijevo 3.012 €/m² +102% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.012 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.955 € i površinom oko 48,9 m².

Mali Mokri Lug 1.489 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.143 € i površinom oko 500,1 m².

Žarkovo 2.795 €/m² +88% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.795 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.627 € i površinom oko 55,0 m².

Karaburma 2.639 €/m² +77% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.639 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.167 € i površinom oko 60,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +70% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 6.245 €/m² +319% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.245 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.972 € i površinom oko 30,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 147.200 € (prosek 144.381 €) i medijanu od 2.722 €/m² (prosek 2.844 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +8%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	147.200 €	2.722 €	2.844 €	149
Niš	125.000 €	2.017 € -26%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -49%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.381 €, prosečna površina 201,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 220.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 149 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.607 €).

Sniženih oglasa

14%

13/93

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.607 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 40%

50 – 70 m² 27 ogl. · 29%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (61%), Lift (44%), Parking mesto (37%), Novogradnja (37%), Garaža (31%).

Terasa 61 od 93 ogl. · 66%

Uknjiženo 57 od 93 ogl. · 61%

Lift 41 od 93 ogl. · 44%

Parking mesto 34 od 93 ogl. · 37%

Novogradnja 34 od 93 ogl. · 37%

Garaža 29 od 93 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 144.381 € (medijana 147.200 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 1.735 do 220.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.844 €/m², a medijana 2.722 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 149 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 201,5 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 3.012 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.012 €/m²), Mali Mokri Lug (1.489 €/m²), Žarkovo (2.795 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.607 €.