kupovina stana Beogradu 00 (1.486 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.493 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.156 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.408 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.408 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.408 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.236 € i površinom oko 73,0 m².

Centar 3.971 €/m² +65% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +113% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Banovo Brdo 3.037 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.037 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.473 € i površinom oko 114,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +72% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 275.493 €) i medijanu od 3.156 €/m² (prosek 3.233 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.156 €	3.233 €	1.486
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -13%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -28%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -35%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -37%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.486 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.493 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.486 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.825 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.825 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.078 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.077 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.321 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.078 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.011 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.238 €/m²).

Jednosoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.321 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.078 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.011 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.238 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (72%), Lift (50%), Parking mesto (31%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 275.493 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.233 €/m², a medijana 3.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.486 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.408 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.408 €/m²), Centar (3.971 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.825 €.