kuće uknjizena Beogradu (320 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

509.618 €

Medijana: 344.950 €

Prosečna površina

298,7 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosečna cena / m²

1.909 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

52.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 939 €/m² Najskuplje: 4.914 €/m²

Surčin (Mesto) 2.943 €/m² +213% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.943 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.667 € i površinom oko 148,7 m².

Dedinje 4.914 €/m² +423% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.914 €/m² - 423% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100.000 € i površinom oko 474,8 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +106% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Altina 1.392 €/m² +48% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 1.392 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 396.333 € i površinom oko 294,0 m².

Barajevo 939 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 939 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.700 € i površinom oko 413,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +405% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 344.950 € (prosek 509.618 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.909 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +21%	2.114 €	156
Beograd trenutni	344.950 €	1.463 €	1.909 €	320
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € -39%	1.006 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509.618 €, prosečna površina 298,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.909 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 72.130 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

72.130 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 81 ogl. · 81%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Garaža (51%), Parking mesto (46%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 509.618 € (medijana 344.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.909 €/m², a medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 320 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 298,7 m² (medijana 260,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 2.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.943 €/m²), Dedinje (4.914 €/m²), Mali Mokri Lug (1.932 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 72.130 €.