kuće stanovi Beograd (2.321 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.911 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

131,0 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.844 €/m² Najskuplje: 4.138 €/m²

Mirijevo 2.065 €/m² +12% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.065 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.731 € i površinom oko 97,2 m².

Karaburma 2.281 €/m² +24% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.281 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 201.580 € i površinom oko 106,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +78% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Miljakovac 1.844 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 346.500 € i površinom oko 261,3 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +124% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Višnjička Banja 3.354 €/m² +82% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.354 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 287.911 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 2.886 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.700 €	3.001 € +7%	3.016 €	1.704
Beograd trenutni	250.000 €	2.813 €	2.886 €	2.321
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -23%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.321 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.911 €, prosečna površina 131,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.321 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan / kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.169 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.169 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.907 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.720 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.654 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.039 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.907 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 1.823 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.720 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.654 €/m² · 22 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.039 €/m² · 17 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.907 €/m² · 26 ogl. · 31%

Petosoban stan 1.823 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (83%), Lift (41%), Parking mesto (31%), Garaža (24%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 287.911 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.886 €/m², a medijana 2.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.321 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 131,0 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.065 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.065 €/m²), Karaburma (2.281 €/m²), Tošin Bunar (3.275 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.169 €.