kuće sat po od Beograda (328 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.693 €

Medijana: 237.000 €

Prosečna površina

244,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.377 €/m²

Medijana: 1.221 €/m²

Raspon cena

48.500 – 1.370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Barič i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 1.668 €/m²

Zvečka 1.043 €/m² +31% · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.043 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.286 € i površinom oko 158,4 m².

Kaluđerica 1.067 €/m² +34% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.067 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.460 € i površinom oko 328,6 m².

Barič 1.341 €/m² +69% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.341 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 128,3 m².

Batajnica 893 €/m² +12% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 893 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.500 € i površinom oko 358,3 m².

Urovci 794 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Urovci ima prosečno 794 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.250 € i površinom oko 164,8 m².

Miljakovac 1.668 €/m² +110% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.668 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 776.333 € i površinom oko 488,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 237.000 € (prosek 314.693 €) i medijanu od 1.221 €/m² (prosek 1.377 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (940 €/m²) i Niš (908 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +22%	1.835 €	159
Beograd trenutni	237.000 €	1.221 €	1.377 €	328
Kragujevac	180.000 €	940 € -23%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € -26%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -30%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -38%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 328 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.693 €, prosečna površina 244,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.377 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.370.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 328 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 27.300 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

27.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (33%), Garaža (32%), Novogradnja (6%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 314.693 € (medijana 237.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 1.370.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.377 €/m², a medijana 1.221 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 328 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 244,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (7 oglasa, prosečno 1.043 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.043 €/m²), Kaluđerica (1.067 €/m²), Barič (1.341 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 27.300 €.