Kuća, Beograd - Popović | Prodaja · 160m² · 288.000€

Luksuzna kuca sa bazenom Popovic-Sopot-Kosmaj

8

Kuća, Beograd - Popović | Prodaja · 160m² · 288.000€

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 288.000€

Površina: 160 m² (1 800 €/m²)

Površina placa: 12

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1499828

Opis

Na prodaju jednospratna Energetski efikasna Villa. Nalazi između Avale i Kosmaja, na prelepoj mikrolokaciji, podkosmajska mesta Popović . Ključna pogodnost ove lokacije je blizina autoputa E75 (isključenje Mali Požarevac), pola sata Beograd.
Površine 160 m2, ima podrum od 50m2 ,sa okućnicom od 12 +18 ari . Villa ima strukturu na edna etaže i sastoji se od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe i kupatila, prostrane terase, kao i master spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom . Villa ima bazen dimenzija 8x4m i kompletnom bazenskom tehnikom.
Kvalitet gradnje : Italijanska keramika 1. klaseČvrsta gradnja, armiramo betonska konstrukcija, spolji zidovi termo blok 30 cm Fasada – Austrotherm EPS AF PLUS 15 cmSanitarije – ugradni vodokotlići Geberit, staklene tuš kabine, usponski tuš, Grohe slavin.Fasadna stolarija Alumil, antracit sive boje. Tersana vrata sa kliznim sistemom Alumil tip S560Ulazna vrata Alumil – sigurnosna siva antracit boja Sobna vrata – bele boje, visina 220 cm Grejanje – gasni kotao podno grenje Visina plafona 2,85 m Tavanski prostor Bazen dimenzija 8×4 metra sa rasvetom, Uređeno dvorište.Mogućnost kupovine parcele 18 ari.
Cena sa placem 12 ari, 1800 euro/m2, 288 hiljada eura.
Tel 0649116510... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Popović, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 288.000 € Prosek: 500.350 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -4% (u medijani)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 1.976 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · +23% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

500.350 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

273,6 m²

Medijana: 214,5 m²

Prosečna cena / m²

1.976 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popović, Sopot, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.031 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +348% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 348% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.031 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Grocka 1.206 €/m² +17% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Avala 1.205 €/m² +17% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Sopot 1.185 €/m² +15% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.185 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 478.500 € i površinom oko 496,8 m².

Senjak 5.074 €/m² +392% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 392% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 500.350 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.976 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.317 €/m²) i Niš (875 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.900 €	1.463 €	1.976 €	496
Novi Sad	317.500 €	1.317 € -10%	1.488 €	182
Niš	213.000 €	875 € -40%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -43%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Popović, Sopot, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 500.350 €, prosečna površina 273,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.976 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popović, Sopot, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Popović, Sopot, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 126.286 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

126.286 €

U Popović, Sopot, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Popović, Sopot, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Popović, Sopot, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Garaža (45%), Parking mesto (25%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Popović, Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 288.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 500.350 € (42%) i u medijani od medijane od 299.900 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², dok je prosek za kuća u Popović, Sopot, Beograd oko 1.976 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Popović, Sopot, Beograd iznosi 500.350 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Popović, Sopot, Beograd iznosi oko 1.976 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Popović, Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,6 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Popović, Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 500.350 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 273,6 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.