Kuća, Beograd - Popović | Prodaja · 160m² · 288.000€

Luksuzna kuca sa bazenom Popovic-Sopot-Kosmaj

8

Kuća, Beograd - Popović | Prodaja · 160m² · 288.000€

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 288.000€

Površina: 160 m² (1 800 €/m²)

Površina placa: 12

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1499828

Opis

Na prodaju jednospratna Energetski efikasna Villa. Nalazi između Avale i Kosmaja, na prelepoj mikrolokaciji, podkosmajska mesta Popović . Ključna pogodnost ove lokacije je blizina autoputa E75 (isključenje Mali Požarevac), pola sata Beograd.
Površine 160 m2, ima podrum od 50m2 ,sa okućnicom od 12 +18 ari . Villa ima strukturu na edna etaže i sastoji se od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe i kupatila, prostrane terase, kao i master spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom . Villa ima bazen dimenzija 8x4m i kompletnom bazenskom tehnikom.
Kvalitet gradnje : Italijanska keramika 1. klaseČvrsta gradnja, armiramo betonska konstrukcija, spolji zidovi termo blok 30 cm Fasada – Austrotherm EPS AF PLUS 15 cmSanitarije – ugradni vodokotlići Geberit, staklene tuš kabine, usponski tuš, Grohe slavin.Fasadna stolarija Alumil, antracit sive boje. Tersana vrata sa kliznim sistemom Alumil tip S560Ulazna vrata Alumil – sigurnosna siva antracit boja Sobna vrata – bele boje, visina 220 cm Grejanje – gasni kotao podno grenje Visina plafona 2,85 m Tavanski prostor Bazen dimenzija 8×4 metra sa rasvetom, Uređeno dvorište.Mogućnost kupovine parcele 18 ari.
Cena sa placem 12 ari, 1800 euro/m2, 288 hiljada eura.
Tel 0649116510... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Popović, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 288.000 € Prosek: 450.747 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -4% (u medijani)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 1.997 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · +21% (iznad medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

450.747 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

257,6 m²

Medijana: 207,5 m²

Prosečna cena / m²

1.997 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popović, Sopot, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 4.958 €/m²

Dedinje 4.958 €/m² +323% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.958 €/m² — 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.794.000 € i površinom oko 380,8 m².

Karaburma 3.331 €/m² +184% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Sopot 1.372 €/m² +17% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 1.172 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +305% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +105% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 450.747 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.997 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.613 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Pančevo (923 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.613 € +9%	1.885 €	167
Beograd trenutni	300.000 €	1.483 €	1.997 €	483
Kragujevac	174.000 €	1.009 € -32%	1.118 €	76
Pančevo	125.950 €	923 € -38%	1.026 €	12
Niš	165.000 €	891 € -40%	963 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6

Za kuća (Popović, Sopot, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.747 €, prosečna površina 257,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.997 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popović, Sopot, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Popović, Sopot, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 71.579 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

71.579 €

U Popović, Sopot, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Popović, Sopot, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Popović, Sopot, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Garaža (44%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Popović, Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 288.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 450.747 € (36%) i u medijani od medijane od 300.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², dok je prosek za kuća u Popović, Sopot, Beograd oko 1.997 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 1.483 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 452 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Popović, Sopot, Beograd iznosi 450.747 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Popović, Sopot, Beograd iznosi oko 1.997 €/m², medijana je 1.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Popović, Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,6 m² (medijana 207,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Popović, Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450.747 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 257,6 m² (medijana 207,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.