kuće okolina Beograd sa terasom (297 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.404 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

276,3 m²

Medijana: 250,5 m²

Prosečna cena / m²

1.647 €/m²

Medijana: 1.296 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 970 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Kaluđerica 970 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 970 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.757 € i površinom oko 328,4 m².

Zvečka 1.088 €/m² +12% · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.088 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.800 € i površinom oko 159,6 m².

Senjak 4.744 €/m² +389% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Voždovac 3.934 €/m² +306% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.934 €/m² - 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 85,5 m².

Banovo Brdo 2.729 €/m² +181% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.729 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 870.000 € i površinom oko 314,5 m².

Avala 1.900 €/m² +96% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 1.900 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 900,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 430.404 €) i medijanu od 1.296 €/m² (prosek 1.647 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +23%	1.919 €	161
Beograd trenutni	287.500 €	1.296 €	1.647 €	297
Niš	162.000 €	963 € -26%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -28%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -28%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -29%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 297 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.404 €, prosečna površina 276,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.647 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 297 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 40.927 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

40.927 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 74 ogl. · 76%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Parking mesto (53%), Garaža (40%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Terasa 98 od 98 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 98 ogl. · 84%

Parking mesto 52 od 98 ogl. · 53%

Garaža 39 od 98 ogl. · 40%

Novogradnja 7 od 98 ogl. · 7%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 430.404 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 55.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.647 €/m², a medijana 1.296 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 297 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 276,3 m² (medijana 250,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (7 oglasa, prosečno 970 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (970 €/m²), Zvečka (1.088 €/m²), Senjak (4.744 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 40.927 €.