kuće na prodaju oko Beograda (455 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

418.645 €

Medijana: 288.950 €

Prosečna površina

259,2 m²

Medijana: 234,0 m²

Prosečna cena / m²

1.779 €/m²

Medijana: 1.457 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Barajevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 816 €/m² Najskuplje: 3.933 €/m²

Surčin (Mesto) 2.873 €/m² +252% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.873 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 418.167 € i površinom oko 139,0 m².

Barajevo 1.056 €/m² +29% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.056 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.525 € i površinom oko 340,0 m².

Kaluđerica 816 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 816 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.825 € i površinom oko 366,8 m².

Dedinje 3.933 €/m² +382% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.933 €/m² - 382% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.616.667 € i površinom oko 416,3 m².

Mali Mokri Lug 1.879 €/m² +130% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.879 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 129,7 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +81% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 288.950 € (prosek 418.645 €) i medijanu od 1.457 €/m² (prosek 1.779 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.626 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (903 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.626 € +12%	1.948 €	157
Beograd trenutni	288.950 €	1.457 €	1.779 €	455
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -25%	1.227 €	14
Niš	203.500 €	903 € -38%	954 €	185
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.645 €, prosečna površina 259,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.779 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 455 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 74.684 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

74.684 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (72%), Garaža (44%), Parking mesto (36%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 418.645 € (medijana 288.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.779 €/m², a medijana 1.457 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 455 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 259,2 m² (medijana 234,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 2.873 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.873 €/m²), Barajevo (1.056 €/m²), Kaluđerica (816 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 74.684 €.