kuće e Beograd (473 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.494 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

243,5 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.532 €/m²

Medijana: 1.361 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Avala, Rogača i dr..

Najjeftinije: 1.131 €/m² Najskuplje: 2.932 €/m²

Zvečka 1.131 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.131 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 154.800 € i površinom oko 144,4 m².

Avala 2.923 €/m² +158% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.923 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.533.333 € i površinom oko 640,0 m².

Rogača 2.305 €/m² +104% · 3 ogl.

Rogača ima prosečno 2.305 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 375.667 € i površinom oko 156,0 m².

Amerić 2.101 €/m² +86% · 3 ogl.

Amerić ima prosečno 2.101 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.333 € i površinom oko 142,7 m².

Zvezdara 2.932 €/m² +159% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.932 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 145,0 m².

Zemun (Novi Grad) 1.968 €/m² +74% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.968 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 540.000 € i površinom oko 278,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 355.494 €) i medijanu od 1.361 €/m² (prosek 1.532 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € +14%	1.831 €	160
Beograd trenutni	250.000 €	1.361 €	1.532 €	473
Niš	213.500 €	1.000 € -27%	1.010 €	202
Pančevo	102.000 €	850 € -38%	959 €	15
Kragujevac	165.000 €	840 € -38%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -44%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.494 €, prosečna površina 243,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.532 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 35.816 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

35.816 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (58%), Parking mesto (36%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 355.494 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.532 €/m², a medijana 1.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 243,5 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (5 oglasa, prosečno 1.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.131 €/m²), Avala (2.923 €/m²), Rogača (2.305 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 35.816 €.