kuće Beograda uknjizen (324 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

473.178 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

267,9 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.896 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 915 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +375% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² - 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² +18% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +424% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 424% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Sopot 915 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 915 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 493,7 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +163% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Karaburma 1.932 €/m² +111% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.932 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 473.178 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.896 €/m²) - jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (884 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.493 € +2%	1.853 €	160
Beograd trenutni	329.000 €	1.463 €	1.896 €	324
Niš	156.000 €	935 € -36%	982 €	202
Kragujevac	167.500 €	884 € -40%	1.113 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473.178 €, prosečna površina 267,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.896 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 324 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 61.600 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

61.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Garaža (57%), Parking mesto (39%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 473.178 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.896 €/m², a medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 324 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 267,9 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 4.346 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.346 €/m²), Barajevo (1.078 €/m²), Senjak (4.795 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 61.600 €.