kuće Beograda poslednjih 30 dana (290 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

499.756 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

275,4 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.957 €/m²

Medijana: 1.536 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 876 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +412% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 412% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Barajevo 876 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.620 € i površinom oko 339,2 m².

Ledine 1.430 €/m² +63% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.430 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 210,7 m².

Sremčica 1.212 €/m² +38% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.212 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 276,3 m².

Banovo Brdo 3.533 €/m² +303% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.533 €/m² - 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 845.000 € i površinom oko 230,0 m².

Mali Mokri Lug 2.117 €/m² +142% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.117 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 153,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 499.756 €) i medijanu od 1.536 €/m² (prosek 1.957 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	1.536 €	1.957 €	290
Novi Sad	309.650 €	1.523 € -1%	1.862 €	156
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -28%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -42%	977 €	14
Niš	170.000 €	826 € -46%	912 €	185
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 290 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.756 €, prosečna površina 275,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.957 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 290 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za kuća (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 56.483 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

56.483 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (77%), Garaža (46%), Parking mesto (42%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 92 od 99 ogl. · 93%

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 499.756 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.957 €/m², a medijana 1.536 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 500 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 290 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 275,4 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.486 €/m²), Barajevo (876 €/m²), Ledine (1.430 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 56.483 €.