kuća ili stan Beograd (2.326 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.339 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

128,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.108 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.538 €/m² Najskuplje: 4.814 €/m²

Karaburma 2.538 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.538 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.750 € i površinom oko 66,8 m².

Vukov Spomenik 4.814 €/m² +90% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +74% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +69% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Centar 3.776 €/m² +49% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Banovo Brdo 2.935 €/m² +16% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.935 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 256.767 € i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 316.339 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 3.108 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	2.925 €	3.108 €	2.326
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -1%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -28%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -28%	2.040 €	68

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.326 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.339 €, prosečna površina 128,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.326 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan / kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.122 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.122 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je petosoban stan (28% ponude, prosečno 2.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.026 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.845 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.088 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.971 €/m²), petosoban stan (22 oglasa, prosek 2.294 €/m²).

Jednosoban stan 3.026 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.113 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.845 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.705 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.088 €/m² · 20 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.971 €/m² · 10 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.294 €/m² · 22 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (31%), Lift (31%), Garaža (23%), Novogradnja (8%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 316.339 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.108 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.326 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 128,4 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.538 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.538 €/m²), Vukov Spomenik (4.814 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.122 €.