kuća zamena stan Novi Sad (1.215 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.206 €

Medijana: 159.825 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.781 €/m²

Medijana: 2.907 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.265 €/m² Najskuplje: 3.248 €/m²

Telep 2.834 €/m² +25% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.834 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 192.839 € i površinom oko 77,3 m².

Centar 3.248 €/m² +43% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.248 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 170.325 € i površinom oko 57,4 m².

Adice 2.265 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 220.145 € i površinom oko 99,5 m².

Novo Naselje 2.709 €/m² +20% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.709 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 263.700 € i površinom oko 102,6 m².

Detelinara 2.968 €/m² +31% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.968 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 138.540 € i površinom oko 46,8 m².

Liman 4 2.936 €/m² +30% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.936 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 160.253 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.825 € (prosek 197.206 €) i medijanu od 2.907 €/m² (prosek 2.781 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +7%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	159.825 €	2.907 €	2.781 €	1.215
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -31%	2.066 €	626

Za stan / kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 1.215 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.206 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.215 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan / kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.994 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.994 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.944 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.319 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.043 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.776 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.255 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 1.887 €/m²).

Garsonjera 3.319 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.113 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.944 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.043 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.776 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.255 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 1.887 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (64%), Lift (57%), Parking mesto (41%), Novogradnja (40%), Garaža (16%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novom Sadu iznosi 197.206 € (medijana 159.825 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.781 €/m², a medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 771 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.215 oglasa za stan / kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 370,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Telep (28 oglasa, prosečno 2.834 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.834 €/m²), Centar (3.248 €/m²), Adice (2.265 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.994 €.