kuća u Beogradu uknjizen u poslednjih 3 dana (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.925 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

233,7 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.596 €/m²

Medijana: 1.189 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dobanovci, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 780 €/m² Najskuplje: 3.051 €/m²

Surčin (Mesto) 3.051 €/m² +291% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.051 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 495.833 € i površinom oko 177,0 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +74% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Jakovo 1.503 €/m² +93% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.503 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 163,0 m².

Mali Mokri Lug 2.117 €/m² +171% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.117 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 153,0 m².

Surčin 1.402 €/m² +80% · 2 ogl.

Surčin ima prosečno 1.402 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 222,5 m².

Barajevo 780 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Barajevo ima prosečno 780 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 228,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 341.925 €) i medijanu od 1.189 €/m² (prosek 1.596 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +29%	2.003 €	156
Beograd trenutni	260.000 €	1.189 €	1.596 €	57
Kragujevac	160.000 €	931 € -22%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -22%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -22%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -22%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.925 €, prosečna površina 233,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.596 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za kuća (18 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 50.494 €).

Sniženih oglasa

32%

18/56

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

50.494 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 7%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Parking mesto (46%), Garaža (36%), Novogradnja (14%), Lift (2%).

Uknjiženo 56 od 56 ogl. · 100%

Terasa 42 od 56 ogl. · 75%

Parking mesto 26 od 56 ogl. · 46%

Garaža 20 od 56 ogl. · 36%

Novogradnja 8 od 56 ogl. · 14%

Lift 1 od 56 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 341.925 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 60.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.596 €/m², a medijana 1.189 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 233,7 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 3.051 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (3.051 €/m²), Dobanovci (1.360 €/m²), Jakovo (1.503 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 32% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 50.494 €.