kuća sa fotografijama Beograd (457 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

439.478 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

264,4 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.851 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.079 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.617 €/m² +328% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.617 €/m² - 328% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.640.000 € i površinom oko 367,4 m².

Avala 1.441 €/m² +34% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.441 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 322.000 € i površinom oko 230,3 m².

Grocka 1.241 €/m² +15% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Ripanj 1.079 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 1.079 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 254,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 439.478 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.851 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.860 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.251 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	381.100 €	1.860 € +23%	2.098 €	156
Beograd trenutni	299.500 €	1.510 €	1.851 €	457
Kragujevac	170.000 €	1.251 € -17%	1.282 €	12
Pančevo	102.000 €	850 € -44%	959 €	15
Niš	163.500 €	819 € -46%	916 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.478 €, prosečna površina 264,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.851 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 457 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 79.167 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

79.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Garaža (47%), Parking mesto (27%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 439.478 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.851 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 264,4 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.617 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.617 €/m²), Avala (1.441 €/m²), Grocka (1.241 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 79.167 €.