kuća prodaja 35.000€ Beograd (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.893 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

226,9 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.595 €/m²

Medijana: 1.283 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kaluđerica, Veliko Polje i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 1.674 €/m²

Surčin (Mesto) 1.469 €/m² +85% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.469 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 184,3 m².

Kaluđerica 1.298 €/m² +63% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.298 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 328.250 € i površinom oko 276,0 m².

Veliko Polje 1.154 €/m² +45% · 4 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.154 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.250 € i površinom oko 137,3 m².

Zvečka 794 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 794 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 139.750 € i površinom oko 174,8 m².

Jakovo 1.674 €/m² +111% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.674 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.667 € i površinom oko 145,7 m².

Dobanovci 1.328 €/m² +67% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.328 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 195,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 347.893 €) i medijanu od 1.283 €/m² (prosek 1.595 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.662 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.662 € +30%	1.974 €	159
Beograd trenutni	250.000 €	1.283 €	1.595 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -27%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -28%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -28%	1.008 €	6
Niš	205.000 €	807 € -37%	883 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.893 €, prosečna površina 226,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.595 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.593 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.593 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (60%), Garaža (44%), Parking mesto (42%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 67 od 99 ogl. · 68%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 347.893 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.595 €/m², a medijana 1.283 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 450 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 226,9 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (4 oglasa, prosečno 1.469 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.469 €/m²), Kaluđerica (1.298 €/m²), Veliko Polje (1.154 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 48.593 €.