kuća ili stan Beograd (2.307 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.865 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

143,0 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

3.036 €/m²

Medijana: 2.926 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Centar 3.879 €/m² +77% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Banovo Brdo 2.527 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.527 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 312.432 € i površinom oko 131,7 m².

Mirijevo 2.194 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 187.049 € i površinom oko 106,0 m².

Karaburma 2.608 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.608 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 228.780 € i površinom oko 101,8 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +42% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +134% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 331.865 €) i medijanu od 2.926 €/m² (prosek 3.036 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	2.926 €	3.036 €	2.307
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -4%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -24%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.995 €	24

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.307 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.865 €, prosečna površina 143,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.036 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.307 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan / kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.864 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.864 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.705 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.290 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.265 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.132 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.404 €/m²).

Jednosoban stan 3.147 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.290 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.705 €/m² · 21 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.265 €/m² · 20 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.132 €/m² · 20 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.404 €/m² · 13 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (72%), Lift (38%), Parking mesto (33%), Garaža (28%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 331.865 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.036 €/m², a medijana 2.926 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.307 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 143,0 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.879 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.879 €/m²), Banovo Brdo (2.527 €/m²), Mirijevo (2.194 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.864 €.