Kuća ili stan Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.350 oglasa · pros. 279.113 € · med. 227.500 € · 2.970 €/m² (med. 2.795 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 128m² · 525.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 4.0, 128m2, 525000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Savršen stan na ekskluzivnoj lokaciji, III faza A bloka, veoma visok kvalitet gradnje, fenomenalan dupleks sa prelepim pogledom na Novi Beograd,... više

525.000€ (4 101 €/m²)

4 soba
128m²
12/12 spratova

Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 63m² · 32.000€

KUĆA Novo

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju,... više

32.000€ (507 €/m²)

63m²
.sprat

Stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 170m² · 398.000€

Stan Novo

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Kuća, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€

KUĆA Novo

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Golf naselje, Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više

2.800.000€ (2 800 €/m²)

1000m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Stan Novo

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Labudovo Brdo | Prodaja · 88m² · 220.000€

Stan Novo

Labudovo brdo, Ljubomira Ivkovića - Šuce, lux dvoetažni stan površine 107m

Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

Labudovo brdo - Ljubomira Ivkovića - Šuce, lux dvoetažni stan površine 107m2 sa dva mokra čvora i lepom velikom terasom na trećem spratu stambene... više

220.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
88m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 69m² · 189.000€

Stan Novo

Voždovac, Nikšićka, 69m2, lođa - 189.000, 00 EUR ID#1702

Centar, Voždovac, Beograd

189.000€ (2 739 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 240m² · 200.000€

KUĆA Novo

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Dvosoban stan, Beograd - Resavska | Prodaja · 60m² · 260.000€

Stan Novo

Savski venac, Resavska, Resavska, 2.0, 60m2, 260000 EUR

Resavska, Beograd

Prodaje se odličan, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi iz sedamdesetih godina, u neposrednoj blizini Kliničkog... više

260.000€ (4 333 €/m²)

2 soba
60m²
2/8 spratova

Stan, Beograd - Banovo brdo | Prodaja · 123m² · 250.000€

Stan Novo

DVA STANA 3.0 i 2.0 cena Dogovor ID#4995

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

Moguc dogovor oko cene..Stan se nalazi na najboljoj poziciji na Banovom brdu .Funkcioniše kao dva trosobna stana. -Prvi nivo - 70m2 Prostrani... više

250.000€ (2 032 €/m²)

6.0 soba
123m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

279.113 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

119,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

64.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.762 €/m² Najskuplje: 3.850 €/m²

Mirijevo 2.794 €/m² +59% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.794 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 149.133 € i površinom oko 71,8 m².

Kaluđerica 1.762 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.762 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 160.980 € i površinom oko 117,0 m².

Banovo Brdo 2.098 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.098 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 182,5 m².

Centar 3.850 €/m² +119% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.850 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 273.333 € i površinom oko 65,7 m².

Lekino Brdo 3.098 €/m² +76% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².

Braće Jerković 2.292 €/m² +30% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.292 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 283.045 € i površinom oko 135,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 279.113 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.970 €/m²) — jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.400 €	2.800 € 0%	2.812 €	1.707
Beograd trenutni	227.500 €	2.795 €	2.970 €	2.350
Niš	133.980 €	2.127 € -24%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -25%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.961 €	31

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.350 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.113 €, prosečna površina 119,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.350 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan / kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 44.735 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

44.735 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.591 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.183 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.711 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.502 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.591 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.580 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 1.954 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.183 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.711 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.502 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.591 €/m² · 21 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.580 €/m² · 13 ogl. · 16%

Petosoban stan 1.954 €/m² · 13 ogl. · 16%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (63%), Lift (32%), Parking mesto (28%), Garaža (26%), Novogradnja (6%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 279.113 €, a medijana 227.500 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.970 €/m², medijana je 2.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.350 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.350 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.113 € (medijana 227.500 €), prosečna površina 119,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.794 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.794 €/m²), Kaluđerica (1.762 €/m²), Banovo Brdo (2.098 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.591 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.183 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.711 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.502 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.591 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 44.735 €.

Mirijevo ima prosečno 2.794 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 149.133 € i površinom oko 71,8 m². Kaluđerica ima prosečno 1.762 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 160.980 € i površinom oko 117,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.098 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 182,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.812 €/m², 1.707 oglasa), Beograd (med. 2.795 €/m², prosek 2.970 €/m², 2.350 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.064 €/m², 679 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.069 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).