kuća Beogradu sa terasom (305 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

443.114 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

314,8 m²

Medijana: 304,0 m²

Prosečna cena / m²

1.502 €/m²

Medijana: 1.154 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Voždovac, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.012 €/m² Najskuplje: 1.695 €/m²

Kaluđerica 1.012 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.012 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.230 € i površinom oko 300,5 m².

Voždovac 1.695 €/m² +67% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.695 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.000 € i površinom oko 345,8 m².

Ledine 1.669 €/m² +65% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.669 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.333 € i površinom oko 238,7 m².

Vrčin 1.269 €/m² +25% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.269 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 318,7 m².

Rakovica 1.244 €/m² +23% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.244 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 328,3 m².

Borča Iii 1.123 €/m² +11% · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.123 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.333 € i površinom oko 267,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 443.114 €) i medijanu od 1.154 €/m² (prosek 1.502 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.715 €/m²) i Kragujevac (1.281 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Niš (762 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.650 €	1.715 € +49%	1.887 €	155
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +11%	1.356 €	10
Beograd trenutni	340.000 €	1.154 €	1.502 €	305
Pančevo	102.000 €	850 € -26%	959 €	15
Niš	187.500 €	762 € -34%	913 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -37%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 305 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.114 €, prosečna površina 314,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.502 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 305 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 73.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

73.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (85%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 84 ogl. · 85%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (85%), Parking mesto (70%), Garaža (21%), Novogradnja (2%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 443.114 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.502 €/m², a medijana 1.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 305 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 314,8 m² (medijana 304,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (10 oglasa, prosečno 1.012 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.012 €/m²), Voždovac (1.695 €/m²), Ledine (1.669 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 73.600 €.