kuća Beograd od 250m2 (183 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

640.530 €

Medijana: 440.000 €

Prosečna površina

393,5 m²

Medijana: 334,0 m²

Prosečna cena / m²

1.615 €/m²

Medijana: 1.290 €/m²

Raspon cena

75.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.076 €/m² Najskuplje: 5.180 €/m²

Kaluđerica 1.076 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.076 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.400 € i površinom oko 304,8 m².

Dedinje 5.180 €/m² +381% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.180 €/m² - 381% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100.000 € i površinom oko 441,0 m².

Banovo Brdo 3.611 €/m² +236% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.611 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.193.333 € i površinom oko 341,3 m².

Surčin (Mesto) 1.617 €/m² +50% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.617 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 532.333 € i površinom oko 332,0 m².

Avala 1.405 €/m² +31% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.405 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 290,0 m².

Dušanovac 1.383 €/m² +29% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.383 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 392.967 € i površinom oko 283,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 440.000 € (prosek 640.530 €) i medijanu od 1.290 €/m² (prosek 1.615 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +19%	2.003 €	156
Beograd trenutni	440.000 €	1.290 €	1.615 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -28%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -28%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -28%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -28%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 640.530 €, prosečna površina 393,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.615 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 183 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 87.376 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

87.376 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (76%), Garaža (59%), Parking mesto (45%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 58 od 99 ogl. · 59%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 640.530 € (medijana 440.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 75.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.615 €/m², a medijana 1.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 183 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 393,5 m² (medijana 334,0 m²), sa rasponom od 250,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.076 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.076 €/m²), Dedinje (5.180 €/m²), Banovo Brdo (3.611 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 87.376 €.