karadjordjeva Beograd (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.999 €

Medijana: 314.500 €

Prosečna površina

891,6 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.574 €/m²

Medijana: 3.967 €/m²

Raspon cena

66.600 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karađorđev Park, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.857 €/m² Najskuplje: 4.121 €/m²

Beograd Na Vodi 4.121 €/m² +122% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.121 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.999 € i površinom oko 101,1 m².

Karađorđev Park 3.668 €/m² +98% · 4 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.668 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.250 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 3.793 €/m² +104% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.793 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.000 € i površinom oko 135,7 m².

Ekonomski Fakultet 3.463 €/m² +86% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.463 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 101,0 m².

Karadjordjev Trg 2.118 €/m² +14% · 2 ogl.

Karadjordjev Trg ima prosečno 2.118 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 150,5 m².

Mirijevo 1.857 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.857 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.800 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 314.500 € (prosek 369.999 €) i medijanu od 3.967 €/m² (prosek 3.574 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.500 €	3.967 €	3.574 €	35
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -30%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -52%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -54%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.999 €, prosečna površina 891,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.574 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (7 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 22.243 €).

Sniženih oglasa

21%

7/34

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

22.243 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 12%

50 – 70 m² 4 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 35%

100 – 150 m² 8 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Lift (59%), Terasa (50%), Novogradnja (38%), Garaža (35%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 21 od 34 ogl. · 62%

Lift 20 od 34 ogl. · 59%

Terasa 17 od 34 ogl. · 50%

Novogradnja 13 od 34 ogl. · 38%

Garaža 12 od 34 ogl. · 35%

Parking mesto 7 od 34 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 369.999 € (medijana 314.500 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 66.600 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.574 €/m², a medijana 3.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 891,6 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.121 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.121 €/m²), Karađorđev Park (3.668 €/m²), Centar (3.793 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 22.243 €.