jezava ses pe inscricao 2026 lift Beograd na vodi (343 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.340 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.137 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cena

109.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 6.980 €/m²

Autokomanda 3.893 €/m² +8% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.893 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.380 € i površinom oko 67,4 m².

Banovo Brdo 3.741 €/m² +4% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.741 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.865 € i površinom oko 86,2 m².

Centar 3.855 €/m² +7% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.855 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.625 € i površinom oko 89,5 m².

Beograd Na Vodi 6.980 €/m² +94% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.980 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 559.333 € i površinom oko 79,3 m².

Dedinje 5.196 €/m² +45% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.196 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 860.583 € i površinom oko 165,7 m².

Dorćol 3.589 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.589 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 588.000 € i površinom oko 173,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 372.340 €) i medijanu od 3.909 €/m² (prosek 4.137 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.909 €	4.137 €	343
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -27%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -46%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -54%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -86%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -86%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 343 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.340 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.137 €/m². Raspon cena kreće se od 109.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 343 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 103.899 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

103.899 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (61%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (50%), Garaža (49%), Parking mesto (24%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 372.340 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 109.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.137 €/m², a medijana 3.909 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 343 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 3.893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.893 €/m²), Banovo Brdo (3.741 €/m²), Centar (3.855 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 103.899 €.