jeftini stanovi u Novom Sadu sa terasom (1.315 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.094 €

Medijana: 169.125 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

60.255 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.243 €/m² Najskuplje: 3.264 €/m²

Centar 3.264 €/m² +46% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.264 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.124 € i površinom oko 73,6 m².

Telep 2.888 €/m² +29% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.787 € i površinom oko 70,6 m².

Novo Naselje 2.836 €/m² +26% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.836 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.132 € i površinom oko 52,1 m².

Grbavica 3.061 €/m² +36% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.061 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.021 € i površinom oko 77,4 m².

Nova Detelinara 2.939 €/m² +31% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.939 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.891 € i površinom oko 52,7 m².

Petrovaradin 2.243 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.243 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.589 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.125 € (prosek 187.094 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.946 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +22%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	169.125 €	2.946 €	2.946 €	1.315
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.315 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.094 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cena kreće se od 60.255 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.315 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.960 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.960 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 3.102 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.170 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.409 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.032 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.921 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.102 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.884 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.752 €/m²).

Garsonjera 3.170 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.409 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.032 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.970 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.921 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.102 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.884 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.752 €/m² · 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Novogradnja (52%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (46%), Garaža (27%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 187.094 € (medijana 169.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.255 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.946 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.315 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.264 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.264 €/m²), Telep (2.888 €/m²), Novo Naselje (2.836 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.960 €.