jeftini stanovi Novom Sadu (1.731 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.912 €

Medijana: 170.500 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.735 €/m²

Medijana: 2.676 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.621 €/m² Najskuplje: 3.096 €/m²

Centar 3.096 €/m² +18% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.096 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.432 € i površinom oko 93,4 m².

Nova Detelinara 2.652 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.652 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.323 € i površinom oko 62,2 m².

Telep 2.634 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.634 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.089 € i površinom oko 74,4 m².

Grbavica 2.621 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.300 € i površinom oko 73,4 m².

Podbara 2.682 €/m² +2% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Salajka 2.943 €/m² +12% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.500 € (prosek 207.912 €) i medijanu od 2.676 €/m² (prosek 2.735 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +38%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	170.500 €	2.676 €	2.735 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -16%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -21%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -22%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.912 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.735 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.731 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.467 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.467 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.613 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.156 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.636 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.613 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.585 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.382 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.390 €/m²).

Garsonjera 3.156 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.017 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.636 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.613 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.585 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.382 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (84%), Lift (57%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 207.912 € (medijana 170.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.735 €/m², a medijana 2.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.096 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.096 €/m²), Nova Detelinara (2.652 €/m²), Telep (2.634 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.467 €.