jeftini stanovi Novom Sadu do 380000 evra (1.641 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.847 €

Medijana: 164.500 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.709 €/m²

Medijana: 2.725 €/m²

Raspon cena

47.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.962 €/m² Najskuplje: 3.074 €/m²

Centar 3.074 €/m² +57% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.074 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.437 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 1.962 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.962 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.154 € i površinom oko 53,9 m².

Telep 2.750 €/m² +40% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.750 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.239 € i površinom oko 72,7 m².

Grbavica 2.840 €/m² +45% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.840 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 56,0 m².

Podbara 2.673 €/m² +36% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.673 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.742 € i površinom oko 52,7 m².

Bulevar 2.724 €/m² +39% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.724 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.200 € i površinom oko 79,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.500 € (prosek 177.847 €) i medijanu od 2.725 €/m² (prosek 2.709 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +20%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	164.500 €	2.725 €	2.709 €	1.641
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -23%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -24%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.641 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.847 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.709 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.641 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 49% oglasa za stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.995 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.995 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.990 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.873 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.913 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.610 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.330 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.558 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Garsonjera 2.667 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.873 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.610 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.330 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.558 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (81%), Lift (48%), Novogradnja (18%), Parking mesto (17%), Garaža (8%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 177.847 € (medijana 164.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 380.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.709 €/m², a medijana 2.725 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.641 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.074 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.074 €/m²), Adice (1.962 €/m²), Telep (2.750 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 49% (49 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.995 €.