jeftini stanovi Nis sa terasom ne prizemlje poslednjih 10 dana (335 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.729 €

Medijana: 126.463 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.195 €/m²

Medijana: 2.177 €/m²

Raspon cena

1.400 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.536 €/m²

Centar 2.418 €/m² +47% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.418 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.143 € i površinom oko 92,6 m².

Pantelej(Niš) 1.644 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.644 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.601 € i površinom oko 68,2 m².

Mokranjčeva 1.951 €/m² +19% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.951 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.661 € i površinom oko 54,9 m².

Dom Zdravlja 2.536 €/m² +54% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.536 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.596 € i površinom oko 81,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.367 €/m² +44% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.367 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.222 € i površinom oko 52,5 m².

Čair 2.494 €/m² +52% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.494 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.000 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.463 € (prosek 145.729 €) i medijanu od 2.177 €/m² (prosek 2.195 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +64%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +26%	2.737 €	1.690
Pančevo	146.359 €	2.223 € +2%	2.130 €	51
Niš trenutni	126.463 €	2.177 €	2.195 €	335
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -6%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.729 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.195 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 335 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za stan (12 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 60.151 €).

Sniženih oglasa

15%

12/82

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

60.151 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.286 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.320 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.286 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.203 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.050 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.985 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.069 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.320 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.286 €/m² · 18 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.203 €/m² · 16 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.050 €/m² · 14 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.985 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.069 €/m² · 16 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (28%), Garaža (22%), Novogradnja (15%).

Terasa 82 od 82 ogl. · 100%

Lift 64 od 82 ogl. · 78%

Parking mesto 54 od 82 ogl. · 66%

Uknjiženo 23 od 82 ogl. · 28%

Garaža 18 od 82 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 82 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 145.729 € (medijana 126.463 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.400 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.195 €/m², a medijana 2.177 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 335 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.418 €/m²), Pantelej(Niš) (1.644 €/m²), Mokranjčeva (1.951 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 15% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 32%, odnosno oko 60.151 €.