jeftini stanovi Nis sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (357 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

143.229 €

Medijana: 129.775 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.111 €/m²

Medijana: 2.161 €/m²

Raspon cena

1.400 – 319.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.924 €/m² Najskuplje: 2.612 €/m²

Pantelej(Niš) 1.993 €/m² +4% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.993 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.291 € i površinom oko 61,5 m².

Centar 2.431 €/m² +26% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.431 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.455 € i površinom oko 100,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.334 €/m² +21% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.334 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.659 € i površinom oko 57,3 m².

Ledena Stena 1.952 €/m² +1% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.952 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.460 € i površinom oko 63,4 m².

Dom Zdravlja 2.612 €/m² +36% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.612 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.943 € i površinom oko 74,8 m².

Durlan 1.924 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.924 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.458 € i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.775 € (prosek 143.229 €) i medijanu od 2.161 €/m² (prosek 2.111 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +70%	3.611 €	1.877
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +21%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +3%	2.148 €	49
Niš trenutni	129.775 €	2.161 €	2.111 €	357
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -7%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 357 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.229 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.111 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 319.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 357 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 25% oglasa za stan (22 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 126.548 €).

Sniženih oglasa

25%

22/88

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

126.548 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 44 ogl. · 50%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (36% ponude, prosečno 2.122 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.171 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.478 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.189 €/m²), dvoiposoban stan (32 oglasa, prosek 2.122 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.186 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.906 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.850 €/m²).

Jednosoban stan 2.171 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.478 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.189 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.122 €/m² · 32 ogl. · 36%

Trosoban stan 2.186 €/m² · 15 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.906 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.850 €/m² · 12 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (75%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (25%), Garaža (14%).

Terasa 88 od 88 ogl. · 100%

Lift 66 od 88 ogl. · 75%

Parking mesto 60 od 88 ogl. · 68%

Uknjiženo 22 od 88 ogl. · 25%

Garaža 12 od 88 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 143.229 € (medijana 129.775 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.400 do 319.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.111 €/m², a medijana 2.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 357 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (16 oglasa, prosečno 1.993 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.993 €/m²), Centar (2.431 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.334 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 25% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 126.548 €.