jeftini stanovi Nis sa terasom do treceg sprata (343 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.243 €

Medijana: 146.100 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.199 €/m²

Medijana: 2.137 €/m²

Raspon cena

66.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.750 €/m² Najskuplje: 2.808 €/m²

Centar 2.592 €/m² +48% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.592 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.265 € i površinom oko 78,7 m².

Mokranjčeva 1.750 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.750 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.806 € i površinom oko 69,4 m².

Dom Zdravlja 2.808 €/m² +60% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.808 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.032 € i površinom oko 68,2 m².

Durlan 2.061 €/m² +18% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.061 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.563 € i površinom oko 66,6 m².

Palilula 1.761 €/m² +1% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.761 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.955 € i površinom oko 101,6 m².

Pravni Fakultet 2.401 €/m² +37% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.401 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.963 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 146.100 € (prosek 153.243 €) i medijanu od 2.137 €/m² (prosek 2.199 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +49%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +29%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +4%	2.126 €	51
Niš trenutni	146.100 €	2.137 €	2.199 €	343
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -4%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 343 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.243 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.199 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 343 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (13 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 303.978 €).

Sniženih oglasa

16%

13/81

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

303.978 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 43%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.039 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.332 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.260 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.291 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.891 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.240 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.039 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.332 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.260 €/m² · 26 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.291 €/m² · 9 ogl. · 11%

Troiposoban stan 1.891 €/m² · 10 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.240 €/m² · 13 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (25%), Garaža (15%), Novogradnja (11%).

Terasa 81 od 81 ogl. · 100%

Lift 62 od 81 ogl. · 77%

Parking mesto 55 od 81 ogl. · 68%

Uknjiženo 20 od 81 ogl. · 25%

Garaža 12 od 81 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 81 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.243 € (medijana 146.100 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 66.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.199 €/m², a medijana 2.137 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 343 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.592 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.592 €/m²), Mokranjčeva (1.750 €/m²), Dom Zdravlja (2.808 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 303.978 €.