jeftini stanovi Nis do petog sprata u poslednjih 3 dana (174 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.332 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.097 €/m²

Medijana: 2.081 €/m²

Raspon cena

2.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 2.427 €/m²

Centar 2.383 €/m² +39% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.383 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.670 € i površinom oko 86,8 m².

Pantelej(Niš) 2.084 €/m² +22% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.084 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.711 € i površinom oko 60,4 m².

Palilula 1.784 €/m² +4% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.784 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.860 € i površinom oko 84,0 m².

Knjaževačka 2.136 €/m² +25% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.136 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.683 € i površinom oko 58,3 m².

Mokranjčeva 1.711 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.775 € i površinom oko 59,3 m².

Durlan 2.427 €/m² +42% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.427 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.014 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 152.332 €) i medijanu od 2.081 €/m² (prosek 2.097 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +57%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +31%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +7%	2.161 €	51
Niš trenutni	138.408 €	2.081 €	2.097 €	174
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -4%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.332 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.097 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 174 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (9 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 106.331 €).

Sniženih oglasa

10%

9/88

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

106.331 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 38%

70 – 100 m² 21 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.142 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.096 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.142 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.271 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.856 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.002 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.096 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.075 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.142 €/m² · 26 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.271 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.856 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.002 €/m² · 18 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (80%), Lift (75%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (25%), Garaža (24%).

Terasa 78 od 88 ogl. · 89%

Parking mesto 70 od 88 ogl. · 80%

Lift 66 od 88 ogl. · 75%

Novogradnja 26 od 88 ogl. · 30%

Uknjiženo 22 od 88 ogl. · 25%

Garaža 21 od 88 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 152.332 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 2.500 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.097 €/m², a medijana 2.081 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.027 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 174 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.383 €/m²), Pantelej(Niš) (2.084 €/m²), Palilula (1.784 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 106.331 €.