jeftini stanovi Beograd od 30000 evra sa fotografijama uknjizen (1.237 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

375.176 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.973 €/m²

Medijana: 3.422 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.726 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Stari Grad 4.400 €/m² +18% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.400 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.111 € i površinom oko 91,4 m².

Beograd Na Vodi 6.613 €/m² +77% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.613 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.214 € i površinom oko 107,1 m².

Blok 65 5.157 €/m² +38% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.157 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 538.733 € i površinom oko 104,2 m².

Vračar (Centar) 3.726 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.726 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 521.467 € i površinom oko 141,7 m².

Slavija 7.595 €/m² +104% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Crveni Krst 4.536 €/m² +22% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.536 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.200 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 375.176 €) i medijanu od 3.422 €/m² (prosek 3.973 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.422 €	3.973 €	1.237
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -18%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -36%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.176 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.237 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 4.321 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.501 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.719 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 4.321 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.842 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.896 €/m²).

Jednosoban stan 4.501 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.719 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.321 €/m² · 37 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.842 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.896 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (63%), Parking mesto (41%), Garaža (26%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 375.176 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.973 €/m², a medijana 3.422 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.237 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (9 oglasa, prosečno 4.400 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.400 €/m²), Beograd Na Vodi (6.613 €/m²), Blok 65 (5.157 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.000 €.