jeftina stanovi Beograd d novi (957 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.852 €

Medijana: 216.650 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.556 €/m²

Medijana: 3.502 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Banovo Brdo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 4.779 €/m²

Autokomanda 3.814 €/m² +53% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.814 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.667 € i površinom oko 75,5 m².

Banovo Brdo 3.589 €/m² +44% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.589 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.548 € i površinom oko 86,5 m².

Žarkovo 2.797 €/m² +12% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.797 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.293 € i površinom oko 64,2 m².

Mirijevo 2.496 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.146 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 4.779 €/m² +91% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.779 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.513 € i površinom oko 63,2 m².

Lekino Brdo 4.495 €/m² +80% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.495 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.749 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 216.650 € (prosek 270.852 €) i medijanu od 3.502 €/m² (prosek 3.556 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	216.650 €	3.502 €	3.556 €	957
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -20%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -39%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 957 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.852 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 957 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.576 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.576 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.468 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.472 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.980 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.821 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.613 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.192 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.468 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.229 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.668 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.680 €/m²).

Garsonjera 5.472 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.980 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.821 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.613 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.192 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.468 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.229 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.668 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 4.680 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (68%), Novogradnja (43%), Garaža (39%), Parking mesto (26%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.852 € (medijana 216.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.556 €/m², a medijana 3.502 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 957 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.814 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.814 €/m²), Banovo Brdo (3.589 €/m²), Žarkovo (2.797 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.576 €.