jeftin stanovi Novom Sadu (1.712 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.915 €

Medijana: 158.878 €

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

3.060 €/m²

Medijana: 3.015 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.843 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Centar 3.414 €/m² +20% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.414 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.533 € i površinom oko 62,6 m².

Telep 2.866 €/m² +1% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.866 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.614 € i površinom oko 62,2 m².

Sajmište 3.833 €/m² +35% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.833 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.103 € i površinom oko 44,7 m².

Novo Naselje 2.843 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.843 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.566 € i površinom oko 51,7 m².

Grbavica 3.367 €/m² +18% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.367 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.527 € i površinom oko 76,2 m².

Liman 4 2.961 €/m² +4% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.961 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.942 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.878 € (prosek 170.915 €) i medijanu od 3.015 €/m² (prosek 3.060 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +16%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	158.878 €	3.015 €	3.060 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -26%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -31%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -34%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.712 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.915 €, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.060 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.712 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.118 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.118 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.964 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.623 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.910 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.010 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.964 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.099 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.068 €/m²).

Garsonjera 3.623 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.910 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.010 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.964 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.858 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.099 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.068 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (68%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (40%), Garaža (25%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.915 € (medijana 158.878 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.060 €/m², a medijana 3.015 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.857 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.712 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.414 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.414 €/m²), Telep (2.866 €/m²), Sajmište (3.833 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 17.118 €.