jedno po soban stan Beograd vrata (793 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.548 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.672 €/m²

Medijana: 3.604 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Kalenić, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.062 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Karaburma 3.237 €/m² +6% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.237 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.714 € i površinom oko 56,3 m².

Kalenić 4.029 €/m² +32% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.029 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.480 € i površinom oko 79,0 m².

Banovo Brdo 3.187 €/m² +4% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.187 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.060 € i površinom oko 84,8 m².

Mirijevo 3.062 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.062 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.320 € i površinom oko 70,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +52% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 3.663 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.663 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.250 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 287.548 €) i medijanu od 3.604 €/m² (prosek 3.672 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.604 €	3.672 €	793
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -17%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -40%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.548 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.672 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 793 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.481 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.481 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.621 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.435 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.672 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.621 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.487 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.031 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.606 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.534 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.751 €/m²).

Jednosoban stan 3.435 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.672 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.621 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.487 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.031 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 4.606 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.751 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (61%), Lift (60%), Parking mesto (31%), Garaža (21%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.548 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.672 €/m², a medijana 3.604 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 793 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 3.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.237 €/m²), Kalenić (4.029 €/m²), Banovo Brdo (3.187 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.481 €.