jedno i po soban stan Beograd (625 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.850 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.954 €/m²

Medijana: 3.835 €/m²

Raspon cena

90.600 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.037 €/m² Najskuplje: 5.977 €/m²

Centar 4.579 €/m² +51% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.579 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.833 € i površinom oko 75,6 m².

Beograd Na Vodi 4.908 €/m² +62% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.908 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.809 € i površinom oko 78,6 m².

Autokomanda 3.845 €/m² +27% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.845 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.399 € i površinom oko 93,4 m².

Mirijevo 3.037 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.037 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.380 € i površinom oko 70,0 m².

Dorcol 5.977 €/m² +97% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.977 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 46,8 m².

Lion 3.186 €/m² +5% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.186 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 299.850 €) i medijanu od 3.835 €/m² (prosek 3.954 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.000 €	3.835 €	3.954 €	625
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -26%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -41%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -44%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -47%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.850 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.954 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 625 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.423 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.423 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 4.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 4.263 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.271 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.121 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.102 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.352 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.914 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.881 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 4.263 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.271 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.121 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.102 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.352 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.914 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.881 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (69%), Lift (58%), Garaža (28%), Novogradnja (24%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 299.850 € (medijana 262.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.954 €/m², a medijana 3.835 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 625 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.579 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.579 €/m²), Beograd Na Vodi (4.908 €/m²), Autokomanda (3.845 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.423 €.