izdavanje stanova Beograd bez posrednika oko 800 evra hitno (741 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.104 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

123,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

700 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Hram i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vračar (Centar) 14 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.942 €/mes. i površinom oko 142,2 m².

Stari Grad 18 €/m² +29% · 10 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.690 €/mes. i površinom oko 91,7 m².

Hram 22 €/m² +57% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 172,1 m².

Kneza Miloša (Centar) 21 €/m² +50% · 6 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.958 €/mes. i površinom oko 96,2 m².

Kalenić 19 €/m² +36% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.792 €/mes. i površinom oko 152,2 m².

Vračar 21 €/m² +50% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.025 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.104 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	741
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	12 €	137
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -53%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	380

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.104 €/mesečno, prosečna površina 123,2 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 700 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 741 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 270 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

270 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 60%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (76%), Garaža (30%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (1%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 2.104 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 700 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 741 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,2 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (25 oglasa, prosečno 14 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (14 €/m²), Stari Grad (18 €/m²), Hram (22 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 270 €/mesečno.