Beograd preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

3.250 oglasa · pros. 253.808 € · med. 205.090 € · 2.387 €/m² (med. 2.490 €/m²)

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 76m² · 120.000€

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

Garaza, Beograd | Prodaja · 12m² · 18.500€

GARAŽA Novo

Prodaja vise garaznih mesta

Zvezdara, Beograd

Prodaja više klasičnih garažnih mesta(nisu klackalice)na nivou -3 po ceni od 18.500€. Fizičko lice,vlasnik. Kontakt: 064/406-46-53 više

18.500€ (1 541 €/m²)

12m²

Stan, Beograd - Boždarevac | Prodaja · 520m² · 157.000€

Stan Novo

Brajevo centar, ugostiteljski i stambeni objekat 520 m2, 30 parking mesta ID#15

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku. Ova komercijalna nekretnina u srcu... više

157.000€ (301 €/m²)

10.0 soba
520m²

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

KUĆA Novo

Oglas

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju. Kuća površine... više

67.000€ (1 000 €/m²)

67m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 27m² · 92.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 27m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 27m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

92.000€ (3 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Suteren/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Prodaja · 50m² · 130.000€

Stan Novo

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više

130.000€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 66m² · 244.900€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 66m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 2.0, 66m2 (terasa 6m2), 4/4, CG, interfon, javni parking U ponudi je funkcionalan i svetao dvosoban... više

244.900€ (3 710 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/4 spratova

Plac, Beograd - Babe | Prodaja · 40.000€

Plac Novo

Babe, plac do glavnog puta sa gradjevinskom dozvolom ID#699463

Babe, Sopot, Beograd

Babe, plac do glavnog puta sa građevinskom dozvolom U Babama do glavne ulice, na prodaju plac - gradjevinsko zemljište, površine 923m2. Direktan... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 44m² · 95.000€

Stan Novo

94m2, odmah useljiv, poslovni/stambeni prostor ID#5756

Batajnica, Zemun, Beograd

Poslovni/stambeni prostor na odlicnoj lokaciji na opstini Zvezdara u naselju Batajnica u blizini centra Batajnice. Luksuzno opremljen, odmah... više

95.000€ (2 159 €/m²)

2.5 soba
44m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 50m² · 96.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više

96.000€ (1 920 €/m²)

3.0 soba
50m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

253.808 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

971,4 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.387 €/m²

Medijana: 2.490 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 5.046 €/m²

Mirijevo 1.972 €/m² +171% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.972 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.816 € i površinom oko 252,4 m².

Banovo Brdo 2.959 €/m² +306% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.959 €/m² — 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.075 € i površinom oko 58,8 m².

Karaburma 2.830 €/m² +289% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.830 €/m² — 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 73,0 m².

Barajevo 728 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 2.833,7 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +593% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 593% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Knez Mihailova 4.551 €/m² +525% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.551 €/m² — 525% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 253.808 €) i medijanu od 2.490 €/m² (prosek 2.387 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.654 €/m²), a jeftinije od Niš (1.969 €/m²) i Kragujevac (1.495 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.040 €	2.654 € +7%	2.605 €	2.059
Beograd trenutni	205.090 €	2.490 €	2.387 €	3.250
Niš	132.250 €	1.969 € -21%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -40%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.250 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.808 €, prosečna površina 971,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.387 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.250 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (26 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.231 €).

Sniženih oglasa

27%

26/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.231 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (47%), Parking mesto (26%), Lift (25%), Garaža (13%).

Uknjiženo 72 od 96 ogl. · 75%

Terasa 45 od 96 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 96 ogl. · 26%

Lift 24 od 96 ogl. · 25%

Garaža 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 253.808 €, a medijana 205.090 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.750.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.387 €/m², medijana je 2.490 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 3.250 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 971,4 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.250 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.808 € (medijana 205.090 €), prosečna površina 971,4 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 1.972 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.972 €/m²), Banovo Brdo (2.959 €/m²), Karaburma (2.830 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 32.231 €.

Mirijevo ima prosečno 1.972 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.816 € i površinom oko 252,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.959 €/m² — 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.075 € i površinom oko 58,8 m². Karaburma ima prosečno 2.830 €/m² — 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 73,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.490 €/m², prosek 2.387 €/m², 3.250 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).