Dvosoban stan, Beograd · 48m² · 650€

48m2 , 2L , 650e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 48 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1333239

Opis

Napomena HODNIK, DNEVNI BORAVAK, SPAVACA SOBA, KUHINJA, TRPEZARIJA,KUPATILO I DVE LODJE. dokumentacija 1/6 VOJVODE MILENKA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 2.050 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -68% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 19 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 50 €/m²

Prosečna cena

2.050 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

115,5 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Hram 22 €/m² +16% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.293 €/mes. i površinom oko 153,7 m².

Kalenić 20 €/m² +5% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.821 €/mes. i površinom oko 150,1 m².

Beograd Na Vodi 30 €/m² +58% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.160 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Vracar 20 €/m² +5% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.380 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Vračar 19 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.460 €/mes. i površinom oko 128,6 m².

Centar 26 €/m² +37% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.050 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	19 €	736
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	12 €	137
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -53%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	380

Za dvosoban stan, stan (Beogradu) trenutno imamo 736 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.050 €/mesečno, prosečna površina 115,5 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beogradu (ukupno 736 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beogradu je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 338 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

338 €

U Beogradu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 27 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 20 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (78%), Garaža (52%), Parking mesto (26%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (14%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.050 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za dvosoban stan u Beogradu je oko 19 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beogradu iznosi 2.050 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².

Trenutno je aktivno 736 oglasa za dvosoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,5 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.