Dvosoban stan, Beograd | Izdavanje · 48m² · 650€

48m2 , 2L , 650e

10

Dvosoban stan, Beograd | Izdavanje · 48m² · 650€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 48 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1333239

Opis

Napomena HODNIK, DNEVNI BORAVAK, SPAVACA SOBA, KUHINJA, TRPEZARIJA,KUPATILO I DVE LODJE. dokumentacija 1/6 VOJVODE MILENKA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.251 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 975 € · -33% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

1.251 € /mes.

Medijana: 975 €/mes.

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 71,6 m².

Hram 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 135,2 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.123 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.738 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 975 €/mes. (prosek 1.251 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	975 € /mes.	16 €	15 €	1.175
Novi Sad	485 € /mes.	9 € -44%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	424

Za dvosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 1.175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.251 €/mesečno, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd (ukupno 1.175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 137 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

137 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Novogradnja (46%), Garaža (42%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (10%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.251 €/mesečno (48%) i ispod medijane od medijane od 975 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi 1.251 €/mesečno, a medijana 975 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 25 €/m².

Trenutno imamo 1.175 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.175 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.251 €/mesečno (medijana 975 €/mesečno), prosečna površina 83,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.