Dvosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Izdavanje · 40m² · 800€

Dvosoban stan 40 m², Zvezdara, Beograd, 6. sprat

10

Dvosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Izdavanje · 40m² · 800€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 40 m² (20 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1501642

Opis

Dvosoban stan u novoj gradnji, na odličnoj lokaciji u Beogradu, u naselju Zvezdara.

Stan je površine 40 m² i nalazi se na 6. spratu zgrade sa ukupno 6 spratova. Po strukturi je 2.0, a prodaje se namešten, što ga čini praktičnim izborom za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za one koji traže funkcionalan stan u mirnijem delu grada, uz sve prednosti urbanog života.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.265 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -20% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 16 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.265 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +69% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.573 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Dorćol 18 €/m² +38% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.171 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Hram 20 €/m² +54% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.875 €/mes. i površinom oko 211,3 m².

Crveni Krst 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Banovo Brdo 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 104,3 m².

Slavija 18 €/m² +38% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.265 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.006
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	10 €	207
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	369

Za stan (Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.265 €/mesečno, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.006 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 105 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

105 €

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (76%), Novogradnja (61%), Garaža (40%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (3%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.265 €/mesečno (37%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi 1.265 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa za stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.006 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.265 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 80,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.