Beograd vracar - Oglasi SveNekretnine

208 oglasa · pros. 364.840 € · med. 310.000 € · 4.067 €/m² (med. 4.069 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

VRACAR VRACAR 19m2 , 95000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Bulevar kralja Aleksandra, 1.0 lokal, 19 m2, izlog, PR od VI spratova, cg, interfon, ktv, internet,... više

95.000€ (5 000 €/m²)

19m²

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 54m² · 270.000€

Stan Novo

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 870.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 870000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

870.000€ (5 506 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mutapova, 1.5, 46m2, 200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131913, I/III, telefon, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

364.840 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.067 €/m²

Medijana: 4.069 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.310 €/m² Najskuplje: 4.863 €/m²

Vračar (Centar) 4.087 €/m² +23% · 49 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.087 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.531 € i površinom oko 96,3 m².

Kalenić 3.822 €/m² +15% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.822 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.656 € i površinom oko 87,2 m².

Hram Sv. Save 4.364 €/m² +32% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.364 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.857 € i površinom oko 77,6 m².

Crveni Krst 3.310 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.310 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.029 € i površinom oko 60,7 m².

Južni Bulevar 3.567 €/m² +8% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.567 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.833 € i površinom oko 62,5 m².

Čubura 4.863 €/m² +47% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.863 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.750 € i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 364.840 €) i medijanu od 4.069 €/m² (prosek 4.067 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	4.069 €	4.067 €	208
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -38%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -52%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -65%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -81%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 208 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.840 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.067 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 208 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.225 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.225 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (61%), Terasa (55%), Parking mesto (14%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 364.840 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.067 €/m², medijana je 4.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.642 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 208 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 208 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 364.840 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (49 oglasa, prosečno 4.087 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.087 €/m²), Kalenić (3.822 €/m²), Hram Sv. Save (4.364 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.225 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.087 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.531 € i površinom oko 96,3 m². Kalenić ima prosečno 3.822 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.656 € i površinom oko 87,2 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.364 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.857 € i površinom oko 77,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.069 €/m², prosek 4.067 €/m², 208 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).