Beograd vracar (199 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

406.621 €

Medijana: 309.900 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.302 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.557 €/m² Najskuplje: 5.000 €/m²

Čubura 4.255 €/m² +20% · 15 ogl.

Čubura ima prosečno 4.255 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.866 € i površinom oko 85,7 m².

Crveni Krst 3.557 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.557 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.393 € i površinom oko 62,4 m².

Kalenić 5.000 €/m² +41% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.000 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.425 € i površinom oko 88,0 m².

Hram Sv. Save 4.211 €/m² +18% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.211 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.167 € i površinom oko 97,0 m².

Hram Svetog Save 4.582 €/m² +29% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.582 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.800 € i površinom oko 79,0 m².

Kalenic 4.358 €/m² +23% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.900 € (prosek 406.621 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.302 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.900 €	4.262 €	4.302 €	199
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -31%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -57%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -59%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.621 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.302 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.316 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.316 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (65%), Lift (61%), Novogradnja (33%), Garaža (30%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 406.621 € (medijana 309.900 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.302 €/m², a medijana 4.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (15 oglasa, prosečno 4.255 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.255 €/m²), Crveni Krst (3.557 €/m²), Kalenić (5.000 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.316 €.