Dvosoban stan, Terazije · 38m² · 550€

Izdaje se potpuno renoviran i opremljen 2.0 stan u Nusicevoj

10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 38 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 967226

Opis

Izdaje se 2.0 stan u Nusicevoj. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade, opremljene liftom i interfonom. Po strukturi je dvosoban, površine je 38m2. Stan je potpuno renoviran i opremljen novim nameštajem i kompletnom belom tehnikom: mašina za pranje i sušenje veša, frižider sa zamrzivačem, LCD TV u dnevnoj sobi, aparat za filter kafu, električno kuvalo, toster, mikrotalasna rerna. Sastoji se od izdvojene spavaće sobe sa dva kvalitetna single kreveta koji se mogu koristiti kao francuski ležaj, dnevne sobe sa kvalitetnom sofom za dve osobe koja se razvlači, potpuno opremljene kuhinje sa prostorom za ručavanje i kuhinjskim šankom, kao i od kupatila sa tuš kabinom. Ima terasu i francuski balkon. Pod je prekriven parketom i pločicama u kupatilu i kuhinji. Prozori su drvo/aluminijum i vrata su Bosalova sigurnosna. Stan je jako dobro izolovan, iako je pogled na ulicu, nema buke.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.560 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -50% (ispod medijane)

280 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.560 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

280 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 16 €/m² +7% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.713 €/mes. i površinom oko 102,3 m².

Hram 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.683 €/mes. i površinom oko 177,8 m².

Hram Svetog Save 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.540 €/mes. i površinom oko 152,4 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Kalenić 21 €/m² +40% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 133,3 m².

Blok 65 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.560 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	14 €	15 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -21%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -36%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -50%	8 €	399

Za stan (Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.560 €/mesečno, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 210 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

210 €

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (75%), Uknjiženo (27%), Garaža (23%), Novogradnja (20%), Parking mesto (6%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 550 €/mesečno - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.560 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 280 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.560 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 280 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.