Dvosoban stan, Vracar · 58m² · 650€

IZDAVANJE, 2.O NAMESTEN STAN NA VRACARU

Novo 7

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 58 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1437922

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u samom centru grada, izdaje se funkcionalan i moderno
uredjen dvosoban stan. Stan je dvostrano orijentisan, opremljen savremenim
enterijerom.
Lokacija je jedna od najtrazenijih u gradu - u blizini se nalaze brojni fakulteti, kao I
Kalenic pijaca i Beogradsko dramsko pozoriste, sto dodatno doprinosi prakticnosti i
kvalitetu svakodnevnog zivota.
Stan je idealan izbor za studente, zaposlene, kao i manje porodice koje traze udoban i
funkcionalan dom u uzem centru Beograda.

Dnevna soba, spavaca soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo. dokumentacija 2/5 Cara Nikolaja -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vracar, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.507 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -35% (ispod medijane)

280 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 15 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -21% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

1.507 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

97,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

280 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Vračaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 16 €/m² +7% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.606 €/mes. i površinom oko 96,4 m².

Hram 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.683 €/mes. i površinom oko 177,8 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Dorcol 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.507 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	14 €	15 €	748
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -21%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -36%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -50%	8 €	399

Za dvosoban stan, stan (Vračaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.507 €/mesečno, prosečna površina 97,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračaru, Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za dvosoban stan (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 184 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

184 €

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 18 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (78%), Uknjiženo (26%), Garaža (22%), Novogradnja (18%), Parking mesto (6%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Uknjiženo 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.507 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 280 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za dvosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi 1.507 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 280 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 748 oglasa za dvosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.