Cetvorosoban stan, Beograd – Denkova Bašta | Izdavanje · 96m² · 800€
Denkova Bašta , Denkova Bašta, Beograd, Srbija
800€ /mesečno
8 €/m²
Zvezdara, Denkova bašta, Ljube Davidovića, 3.5, 96m2, 800 EUR
Tip
Stan
Površina
96 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 800€ /mesečno
- Površina
- 96 m² (8 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 1508470
Opis
Komforan stan u novijoj gradnji, odlično održavan, opremljen ugradnim kuhinjskim elementima i belom tehnikom, poseduje tri spavaće sobe, kupatilo i toalet, pripadajuću ostavu.
Dvostrano orijentisan ka jugu i zapadu, svetao.
Stan je pogodan i za poslovnu delatnost.
Garažno mesto uz doplatu 100 eur.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 2/3, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 20909.
Tržišna analiza - Denkova Bašta, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.400 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 17 €/m² · -53% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.726 € /mes.
Medijana: 1.400 €/mes.
Prosečna površina
100,8 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
150 – 5.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Denkova Bašti, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..
Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.230 €/mes. i površinom oko 158,5 m².
Centar ima prosečno 25 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.729 €/mes. i površinom oko 79,0 m².
Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.758 €/mes. i površinom oko 133,5 m².
Vracar ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.580 €/mes. i površinom oko 156,0 m².
Krunski Venac ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 140,5 m².
Dorćol ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 65,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.726 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.400 € /mes. | 17 € | 17 € | 791 |
| Novi Sad | 600 € /mes. | 11 € -35% | 11 € | 157 |
| Kragujevac | 375 € /mes. | 9 € -47% | 9 € | 16 |
| Niš | 360 € /mes. | 7 € -59% | 8 € | 592 |
Za četverosoban stan, stan (Denkova Bašti, Beogradu) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.726 €/mesečno, prosečna površina 100,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Denkova Bašti, Beogradu (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.
U Denkova Bašti, Beogradu je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 260 €/mes.).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
260 €
U Denkova Bašti, Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (45%).
Najčešća kvadratura u Denkova Bašti, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).
U Denkova Bašti, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Denkova Bašti, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (70%), Garaža (43%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (17%), Parking mesto (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Denkova Bašti, Beogradu
Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.726 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za četverosoban stan u Denkova Bašti, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Denkova Bašti, Beogradu iznosi 1.726 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Denkova Bašti, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Trenutno je aktivno 791 oglasa za četverosoban stan u Denkova Bašti, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 100,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Denkova bašta, Vojislava Ilića, 2.0, 56m2, 680 EUR
- 680€/mesečno 56 m2
Palilula, Botanička bašta - Bogdana Tirnanića
- 550€/mesečno 35 m2