Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 38m² · 800€

Dorćol – miran stan u centru sa parkingom

Novo 10

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 38m² · 800€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 38 m² (21 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501948

Opis

Izdaje se stan u centru Beograda, u Dobračinoj ulici, na odličnoj lokaciji na Dorćolu, Stari Grad. Stan je potpuno opremljen i odmah useljiv.

Nalazi se na visokom prizemlju, gleda u dvorište i poseduje svoje parking mesto. Zahvaljujući položaju, pruža potpunu izolaciju i mir, a udaljen je svega 100 metara od Trga Republike i Skadarlije.

Stan se sastoji od velike dnevne sobe koja je pregrađena na spavaći i dnevni deo, kuhinje, kupatila i hodnika. Idealna je opcija za one koji žele komfor, mir i život u samom centru grada.

Ugovor se pravi na 6 meseci.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.022 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -11% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 15 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +40% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.022 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +120% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.359 €/mes. i površinom oko 64,1 m².

Dorćol 18 €/m² +80% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.164 €/mes. i površinom oko 70,4 m².

Autokomanda 16 €/m² +60% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 826 €/mes. i površinom oko 48,2 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +50% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 453 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.022 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.341
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	361
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	484

Za jednoiposoban stan, stan (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.341 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.022 €/mesečno, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.341 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 78 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

78 €

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 16 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (66%), Lift (62%), Garaža (37%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (7%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Novogradnja 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.022 €/mesečno (22%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.022 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.341 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.341 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.022 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 70,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.