Jednoiposoban stan, Dorćol · 38m² · 800€

Dorćol – miran stan u centru sa parkingom

10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 38 m² (21 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1501948

Opis

Izdaje se stan u centru Beograda, u Dobračinoj ulici, na odličnoj lokaciji na Dorćolu, Stari Grad. Stan je potpuno opremljen i odmah useljiv.

Nalazi se na visokom prizemlju, gleda u dvorište i poseduje svoje parking mesto. Zahvaljujući položaju, pruža potpunu izolaciju i mir, a udaljen je svega 100 metara od Trga Republike i Skadarlije.

Stan se sastoji od velike dnevne sobe koja je pregrađena na spavaći i dnevni deo, kuhinje, kupatila i hodnika. Idealna je opcija za one koji žele komfor, mir i život u samom centru grada.

Ugovor se pravi na 6 meseci.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.351 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · 0% (blizu medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 15 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +50% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.351 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +62% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.744 €/mes. i površinom oko 186,9 m².

Vracar 13 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.519 €/mes. i površinom oko 113,0 m².

Centar 17 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.257 €/mes. i površinom oko 78,3 m².

Kalenić 21 €/m² +62% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 128,3 m².

Beograd Na Vodi 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.127 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.351 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	800 € /mes.	14 €	15 €	866
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -29%	11 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -36%	9 €	17
Niš	365 € /mes.	7 € -50%	7 €	369

Za jednoiposoban stan, stan (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 866 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.351 €/mesečno, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 866 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 23% oglasa za jednoiposoban stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 183 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

183 €

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 13 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 20 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (67%), Uknjiženo (30%), Garaža (22%), Parking mesto (13%), Novogradnja (6%).

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.351 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za jednoiposoban stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.351 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 866 oglasa za jednoiposoban stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.