Izdavanje stanova Beograd bez posrednika do treceg sprata ne prizemlje poslednjih 30 dana

534 oglasa · pros. 1.279 €/mes. · med. 1.000 €/mes. · 15 €/m² (med. 15 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 46m² · 700€

Kod Trga Republike - 46m2 - 1.5soban

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se odličan jednoiposoban stan u strogom centru Beograda, na samo 5-10min hoda od Skadarlije, u neposrednoj blizini Trga Republike, Bajllonijeve... više

700€/mesečno (15 €/m²)

1.5 soba
46m²
2.sprat

Stan

Cetvorosoban stan u novogradnji,garaza

Vračar, Vračar, Beograd

Nov stan kompletno opremljen.Dnevni boravak u sklopu trpezarije, 3 spavace sobe, 2 kupatila, nova ugradna kuhinja, terasa, garazno mesto u sklopu... više

1.200€/mesečno (11 €/m²)

4 soba
102m²
3/5 spratova

Stan

Karađorđeva, 2.0, 61m2, 1/5, lift

Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

Stari grad, Karađorđeva, izdaje se šarmantan dvosoban stan, od 61m2. Na prvom spratu od pet, u dobro održavanoj zgradi salonskog tipa, sa interfonom... više

700€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
61m²
1/4 spratova

Stan

Odličan svetao stan, dobra lokacija

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - Kamčatska ulica, Izdaje se kompletno namešten, a po potrebi i bez nameštaja,svetao stan na odličnoj lokaciji na Karaburmi kod stare... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR Izdaje se odličan stan jednoiposoban stan, 37m2, kompletno i moderno... više

500€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun | Izdavanje · 85m² · 600€

Stan Novo

Izdaje se stan - Prvomajska, Zemun - 600 e

Zemun, Zemun, Beograd

IZDAJE SE STAN – PRVOMAJSKA, ZEMUN - 600e Odmah useljiv. Izdaje se prostran, polunamešten stan površine 85 m² u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Struktura... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
85m²
1/3 spratova

Stan

Centar - Gospodar Jovanova 64kvm

Centar, Stari Grad, Beograd

Svetao, komforan stan, odlično održavan, sa uzuzetnim pogledom, u samom srcu grada. Kompletno namešten. Prostor je podeljen na dve funkcionalne... više

900€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
64m²
3/6 spratova

Stan

Tašmajdan - 120m2 - četvorosoban, terasa, parking - 1200EUR

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Tašmajdan - 120m2 - četvorosoban, terasa, parking - 1200EUR Retko u ponudi, luksuzan i komforan salonski četvorosoban 120m2 stan kod Tašmajdana,... više

1.200€/mesečno (10 €/m²)

4.5 soba
120m²
2/4 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Dorćol

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se 4.5 stan u srcu Dorćola, na tri minuta hoda od 25. maja, pet minuta od Kalemegdana. Pet soba (tri spavaće od kojih jedna masterbedroom... više

1.300€/mesečno (8 €/m²)

4.5 soba
146m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica, Bana Ivaniša, 1.0, 26m2, 420EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 130979, I/V, klima, terasa. U ponudi je izuzetno prijatan i funkcionalan jednosoban stan povrsine 26 m², koji pruza maksimalno... više

420€/mesečno (16 €/m²)

1 soba
26m²
1/5 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Dorćol

Dorćol, Stari Grad, Beograd

U mirnom delu Dorćola, okružen zelenilom i prijatnim, tihim kafićima, izdaje se namešten luksuzan stan pažljivo i s puno ljubavi uređen prema... više

650€/mesečno (15 €/m²)

1.0 soba
41m²
1/5 spratova

Stan

+ČUKARICA VN 3788

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Kompletno opremljen luksuzan stan u novogradnji. Terasa 6m2. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika... više

650€/mesečno (18 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.279 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

380 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Hram i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dorćol 18 €/m² +29% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.164 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Centar 22 €/m² +57% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 74,4 m².

Hram 21 €/m² +50% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 127,0 m².

Crveni Krst 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.080 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Kalenić 20 €/m² +43% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.625 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Vukov Spomenik 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 85,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.279 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	15 €	534
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	550

Za stan (Beograd) trenutno imamo 534 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.279 €/mesečno, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 380 – 3.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 534 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 221 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

221 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 14 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (64%), Novogradnja (26%), Garaža (24%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (17%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.279 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 380 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 534 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 534 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.279 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 87,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (7 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (18 €/m²), Centar (22 €/m²), Hram (21 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 15 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 221 €/mesečno.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.164 €/mes. i površinom oko 67,4 m². Centar ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 74,4 m². Hram ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 127,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 534 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 401 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa).