izdavanje stanova Beograd bez posrednika do treceg sprata ne prizemlje poslednjih 30 dana (291 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.456 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

97,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Čubura, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.268 €/mes. i površinom oko 200,5 m².

Čubura 29 €/m² +123% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 29 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.120 €/mes. i površinom oko 110,0 m².

Blok 65 18 €/m² +38% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.213 €/mes. i površinom oko 68,5 m².

Kalenić 18 €/m² +38% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.913 €/mes. i površinom oko 104,5 m².

Gundulićev Venac 18 €/m² +38% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 74,7 m².

Zvezdara 18 €/m² +38% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.456 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	16 €	291
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -31%	12 €	143
Niš	500 € /mes.	10 € -38%	10 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -50%	8 €	10

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 291 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.456 €/mesečno, prosečna površina 97,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 291 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 115 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

115 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (30%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 15 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (63%), Parking mesto (37%), Garaža (35%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (20%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.456 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 30 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 291 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (11 oglasa, prosečno 13 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (13 €/m²), Čubura (29 €/m²), Blok 65 (18 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 115 €/mesečno.