Trosoban stan, Beograd · 74m² · 800€

Novi Beograd, 74m2, Blok 28

Novo 10

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 74 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509696

Opis

Izdaje se svetao duplex stan od 74m² na Novom Beogradu, u Bloku 28. Stan je jugozapadno orijentisan, sa terasom koja gleda na unutrašnjost bloka i prelepim, otvorenim pogledom.

Stan je funkcionalno organizovan i polunamešten: opremljeni su dnevni boravak, trpezarija i kuhinja. Raspolaže sa dva kupatila, walk-in ormarom i ugradnim plakarom u spavaćoj sobi, što pruža dodatni komfor i dovoljno prostora za odlaganje.

Nalazi se u mirnom i tihom kraju, idealnom za porodičan život. U samom bloku su osnovna škola, državni i privatni vrtić, kao i bolnica. Lokacija je odlično povezana javnim prevozom sa svim delovima grada.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.977 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -60% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 18 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -39% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.977 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

109,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

300 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.438 €/mes. i površinom oko 163,3 m².

Kalenić 20 €/m² +18% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.781 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Centar 24 €/m² +41% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.717 €/mes. i površinom oko 86,0 m².

Vracar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Vračar 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.025 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Krunski Venac 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 160,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 1.977 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	18 €	728
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -33%	12 €	128
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -56%	8 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	7 €	391

Za stan (Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.977 €/mesečno, prosečna površina 109,0 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Novom Beogradu, Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 438 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

438 €

U Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Novom Beogradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 21 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 21 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 19 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 21 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (75%), Garaža (44%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (14%), Parking mesto (13%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.977 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 300 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za stan u Novom Beogradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.977 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 300 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za stan u Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,0 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.