Dvosoban stan, Beograd - Gradska bolnica | Izdavanje · 55m² · 650€

Sf 2754 Preševska Zvezdara

Novo 7

Dvosoban stan, Beograd - Gradska bolnica | Izdavanje · 55m² · 650€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 55 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501654

Opis

Nov stan,na drugom spratu.Odlična lokacija
Garažno mesto dostupno po ceni od 100 evra
Ag.provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.050 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -19% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 3.800 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -20% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.050 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 3.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 24 €/m² +167% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 68,2 m².

Centar 20 €/m² +122% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Dorćol 17 €/m² +89% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.060 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Kalenić 15 €/m² +67% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.420 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 52,4 m².

Slavija 18 €/m² +100% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.050 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	800 € /mes.	15 €	15 €	1.387
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	372
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	6 € -60%	7 €	530

Za stan (Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.387 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.050 €/mesečno, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.387 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 156 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

156 €

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (17%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 44 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (61%), Garaža (29%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.050 €/mesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mesečno (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 3.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi 1.050 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.800 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.387 aktivnih oglasa za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.387 aktivnih oglasa, tržište za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.050 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 69,1 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.